تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در اصفهان
میانگین قیمت هر مترمربع: 56 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 6.3 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 18 میلیون تومان تا 125 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 21 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 61 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 2.24
امکانات: پارکینگ 86٪، انباری 91٪، آسانسور 71٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 130 | نوساز | 42.307 | 5.500 |
| 156 | 9 | 48.717 | 7.600 |
| 170 | 19 | 27.647 | 4.700 |
| 137 | نوساز | 27.007 | 3.700 |
| 144 | 8 | 48.611 | 7.000 |
| 130 | نوساز | 41.153 | 5.350 |
| 150 | 24 | 36.666 | 5.500 |
| 95 | 19 | 17.894 | 1.700 |
| 118 | 11 | 45.762 | 5.400 |
| 100 | 5 | 41.000 | 4.100 |
| 168 | نوساز | 38.690 | 6.500 |
| 194 | 4 | 50.000 | 9.700 |
| 147 | 1 | 47.619 | 7.000 |
| 120 | نوساز | 48.333 | 5.800 |
| 144 | 14 | 34.722 | 5.000 |
| 138 | 7 | 45.942 | 6.340 |
| 150 | نوساز | 33.333 | 5.000 |
| 123 | نوساز | 42.276 | 5.200 |
| 158 | نوساز | 40.000 | 6.320 |
| 133 | نوساز | 62.406 | 8.300 |
| 110 | 2 | 50.000 | 5.500 |
| 167 | نوساز | 57.485 | 9.600 |
| 146 | 1 | 72.602 | 10.600 |
| 165 | 5 | 74.545 | 12.300 |
| 130 | نوساز | 110.000 | 14.300 |
| 185 | نوساز | 75.675 | 14.000 |
| 156 | 8 | 60.897 | 9.500 |
| 131 | 12 | 52.290 | 6.850 |
| 175 | نوساز | 72.571 | 12.700 |
| 130 | 19 | 50.000 | 6.500 |
| 143 | 9 | 50.349 | 7.200 |
| 175 | نوساز | 79.257 | 13.870 |
| 150 | 1 | 62.000 | 9.300 |
| 240 | نوساز | 115.000 | 27.600 |
| 150 | نوساز | 75.000 | 11.250 |
| 181 | نوساز | 100.000 | 18.100 |
| 210 | 7 | 66.666 | 14.000 |
| 153 | 2 | 125.490 | 19.200 |
| 150 | نوساز | 85.000 | 12.750 |
| 195 | نوساز | 100.000 | 19.500 |
| 145 | نوساز | 78.620 | 11.400 |
| 90 | 14 | 22.222 | 2.000 |
| 105 | 5 | 43.809 | 4.600 |
| 85 | نوساز | 55.000 | 4.675 |
| 110 | 15 | 46.818 | 5.150 |
| 100 | 12 | 46.500 | 4.650 |
| 85 | 6 | 42.352 | 3.600 |
| 88 | 7 | 26.704 | 2.350 |
| 80 | 17 | 37.500 | 3.000 |
| 80 | نوساز | 56.250 | 4.500 |
| 83 | 15 | 50.000 | 4.150 |
| 100 | 1 | 66.500 | 6.650 |
| 132 | 1 | 63.636 | 8.400 |
| 116 | 15 | 53.448 | 6.200 |
| 90 | نوساز | 57.222 | 5.150 |
| 106 | 2 | 28.773 | 3.050 |
| 105 | نوساز | 66.666 | 7.000 |
| 112 | 10 | 50.892 | 5.700 |
| 96 | 16 | 60.937 | 5.850 |
| 105 | 9 | 50.000 | 5.250 |
| 124 | 15 | 92.741 | 11.500 |
| 128 | نوساز | 66.406 | 8.500 |
| 108 | 11 | 55.000 | 5.940 |
| 125 | نوساز | 60.000 | 7.500 |
| 103 | 11 | 54.368 | 5.600 |
| 105 | 3 | 55.238 | 5.800 |
| 106 | 2 | 84.905 | 9.000 |
| 100 | نوساز | 75.000 | 7.500 |
| 110 | نوساز | 72.727 | 8.000 |
| 127 | 4 | 51.968 | 6.600 |
| 85 | 10 | 65.764 | 5.590 |
| 120 | 12 | 95.000 | 11.400 |
| 106 | 14 | 90.000 | 9.540 |
| 138 | نوساز | 90.217 | 12.450 |
| 95 | 3 | 57.894 | 5.500 |
| 120 | 8 | 120.833 | 14.500 |
| 108 | 8 | 67.388 | 7.278 |
| 85 | 8 | 65.000 | 5.525 |
| 130 | 14 | 53.846 | 7.000 |
| 109 | 14 | 61.467 | 6.700 |
| 90 | 20 | 50.000 | 4.500 |
| 135 | 9 | 75.555 | 10.200 |
| 75 | 19 | 33.333 | 2.500 |
| 85 | 17 | 47.647 | 4.050 |
| 60 | 11 | 28.166 | 1.690 |
| 50 | 19 | 29.000 | 1.450 |
| 70 | 7 | 32.142 | 2.250 |
| 60 | 19 | 48.333 | 2.900 |
| 48 | 24 | 30.208 | 1.450 |
| 50 | 23 | 29.800 | 1.490 |
| 93 | 4 | 37.000 | 3.441 |
| 72 | 11 | 31.250 | 2.250 |
| 55 | 23 | 29.090 | 1.600 |
| 57 | 14 | 22.807 | 1.300 |
| 60 | نوساز | 43.333 | 2.600 |
| 60 | 1 | 30.833 | 1.850 |
| 80 | 17 | 25.000 | 2.000 |
| 70 | 8 | 25.714 | 1.800 |
| 53 | 11 | 20.754 | 1.100 |
| 60 | 12 | 50.000 | 3.000 |
| 48 | 11 | 71.875 | 3.450 |
| 50 | 20 | 50.000 | 2.500 |
| 75 | 1 | 50.400 | 3.780 |
| 60 | 17 | 88.333 | 5.300 |
| 50 | نوساز | 70.000 | 3.500 |
| 60 | نوساز | 55.833 | 3.350 |
| 80 | نوساز | 58.437 | 4.675 |
| 64 | 14 | 65.625 | 4.200 |
| 62 | 14 | 68.548 | 4.250 |
| 66 | 8 | 65.151 | 4.300 |
| 50 | 10 | 60.000 | 3.000 |
| 60 | 8 | 55.000 | 3.300 |
| 41 | 16 | 70.731 | 2.900 |
| 64 | 10 | 60.937 | 3.900 |
| 65 | 13 | 53.846 | 3.500 |
| 50 | 22 | 70.000 | 3.500 |
| 53 | 1 | 52.830 | 2.800 |
| 73 | 19 | 57.534 | 4.200 |
| 72 | 2 | 54.722 | 3.940 |
| 53 | نوساز | 58.490 | 3.100 |
| 70 | 16 | 51.428 | 3.600 |
| 74 | 21 | 60.810 | 4.500 |
| 70 | 24 | 55.714 | 3.900 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 56.266 میلیون تومان | قیمت کل 6.292 میلیارد تومان | |
میانگین:
60,514,547 تومان
انحراف معیار:
21,996,341
حداقل:
16,204,380 تومان
حداکثر:
134,560,000 تومان
میانگین:
6,644,415,084 تومان
انحراف معیار:
4,149,687,343
حداقل:
1,422,520,000 تومان
حداکثر:
26,496,000,000 تومان
میانگین:
56,266,114 تومان
انحراف معیار:
21,007,851
حداقل:
17,894,000 تومان
حداکثر:
125,490,000 تومان
میانگین:
6,292,227,642 تومان
انحراف معیار:
4,263,685,483
حداقل:
1,100,000,000 تومان
حداکثر:
27,600,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 56,266,114 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 17,894,000 تومان/متر²، حداکثر: 125,490,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 21,007,851 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 35,258,263 تا 77,273,965 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 14,250,412 تا 98,281,816 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.83 و حداکثر 3.30 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.