تحلیل فروش آپارتمان مسکونی در مشهد
میانگین قیمت هر مترمربع: 60 میلیون تومان
میانگین قیمت کل ملک: 10.9 میلیارد تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 15 میلیون تومان تا 273 میلیون تومان
انحراف معیار قیمتها: 41 میلیون تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 61 میلیون تومان
میانگین اتاقها: 2.35 | طبقه: 2.91
امکانات: پارکینگ 83٪، انباری 88٪، آسانسور 71٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 245 | نوساز | 68.979 | 16.900 |
| 480 | 1 | 58.333 | 28.000 |
| 250 | نوساز | 69.600 | 17.400 |
| 210 | نوساز | 66.000 | 13.860 |
| 150 | 14 | 53.000 | 7.950 |
| 210 | نوساز | 40.000 | 8.400 |
| 210 | نوساز | 65.238 | 13.700 |
| 203 | 13 | 53.201 | 10.800 |
| 250 | 2 | 55.600 | 13.900 |
| 136 | نوساز | 68.750 | 9.350 |
| 135 | نوساز | 68.888 | 9.300 |
| 230 | 3 | 41.739 | 9.600 |
| 240 | نوساز | 53.333 | 12.800 |
| 250 | نوساز | 65.000 | 16.250 |
| 172 | 8 | 41.802 | 7.190 |
| 360 | نوساز | 65.000 | 23.400 |
| 210 | 7 | 52.380 | 11.000 |
| 370 | نوساز | 40.000 | 14.800 |
| 160 | نوساز | 70.000 | 11.200 |
| 250 | نوساز | 52.000 | 13.000 |
| 220 | نوساز | 57.272 | 12.600 |
| 160 | نوساز | 40.625 | 6.500 |
| 283 | 11 | 61.484 | 17.400 |
| 350 | نوساز | 130.142 | 45.550 |
| 310 | 2 | 132.258 | 41.000 |
| 310 | نوساز | 200.322 | 62.100 |
| 310 | نوساز | 166.774 | 51.700 |
| 310 | 3 | 85.161 | 26.400 |
| 380 | 2 | 115.000 | 43.700 |
| 308 | 18 | 84.415 | 26.000 |
| 360 | 1 | 137.500 | 49.500 |
| 280 | نوساز | 117.857 | 33.000 |
| 300 | 11 | 70.666 | 21.200 |
| 340 | نوساز | 94.117 | 32.000 |
| 280 | نوساز | 85.000 | 23.800 |
| 258 | 1 | 80.000 | 20.640 |
| 330 | 2 | 83.333 | 27.500 |
| 270 | نوساز | 129.629 | 35.000 |
| 340 | 19 | 73.529 | 25.000 |
| 245 | نوساز | 91.836 | 22.500 |
| 270 | نوساز | 88.888 | 24.000 |
| 290 | 1 | 110.344 | 32.000 |
| 300 | نوساز | 273.333 | 82.000 |
| 280 | نوساز | 107.142 | 30.000 |
| 220 | 12 | 85.000 | 18.700 |
| 270 | 1 | 124.074 | 33.500 |
| 230 | 3 | 164.565 | 37.850 |
| 145 | نوساز | 48.965 | 7.100 |
| 150 | نوساز | 53.000 | 7.950 |
| 135 | نوساز | 48.148 | 6.500 |
| 200 | 1 | 85.000 | 17.000 |
| 203 | نوساز | 40.886 | 8.300 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 135 | 6 | 47.000 | 6.345 |
| 145 | 8 | 57.241 | 8.300 |
| 160 | نوساز | 85.000 | 13.600 |
| 150 | 17 | 40.666 | 6.100 |
| 140 | 1 | 52.857 | 7.400 |
| 200 | 2 | 40.000 | 8.000 |
| 125 | 1 | 120.000 | 15.000 |
| 200 | نوساز | 42.000 | 8.400 |
| 200 | 1 | 79.500 | 15.900 |
| 170 | 17 | 47.058 | 8.000 |
| 160 | نوساز | 63.750 | 10.200 |
| 175 | 4 | 30.000 | 5.250 |
| 165 | نوساز | 61.818 | 10.200 |
| 162 | نوساز | 43.827 | 7.100 |
| 125 | نوساز | 84.800 | 10.600 |
| 140 | 3 | 44.285 | 6.200 |
| 145 | 2 | 84.827 | 12.300 |
| 186 | 1 | 43.010 | 8.000 |
| 150 | 1 | 70.000 | 10.500 |
| 142 | 3 | 46.478 | 6.600 |
| 170 | نوساز | 82.352 | 14.000 |
| 135 | 1 | 45.185 | 6.100 |
| 135 | نوساز | 40.740 | 5.500 |
| 145 | 18 | 48.965 | 7.100 |
| 160 | نوساز | 100.000 | 16.000 |
| 195 | 1 | 34.353 | 6.699 |
| 175 | نوساز | 100.000 | 17.500 |
| 125 | 1 | 45.000 | 5.625 |
| 350 | نوساز | 137.142 | 48.000 |
| 210 | نوساز | 40.000 | 8.400 |
| 200 | نوساز | 107.000 | 21.400 |
| 130 | 15 | 42.307 | 5.500 |
| 135 | 14 | 55.555 | 7.500 |
| 131 | 4 | 48.091 | 6.300 |
| 165 | نوساز | 33.333 | 5.500 |
| 162 | نوساز | 54.938 | 8.900 |
| 204 | نوساز | 42.647 | 8.700 |
| 160 | نوساز | 109.375 | 17.500 |
| 101 | 1 | 36.138 | 3.650 |
| 90 | نوساز | 30.000 | 2.700 |
| 100 | 4 | 47.000 | 4.700 |
| 85 | نوساز | 36.470 | 3.100 |
| 90 | 7 | 23.333 | 2.100 |
| 110 | 14 | 30.909 | 3.400 |
| 90 | نوساز | 60.000 | 5.400 |
| 117 | 19 | 29.914 | 3.500 |
| 77 | 6 | 26.623 | 2.050 |
| 100 | 9 | 39.000 | 3.900 |
| 120 | 9 | 45.833 | 5.500 |
| 85 | 7 | 26.705 | 2.270 |
| 79 | 1 | 28.734 | 2.270 |
| 115 | 2 | 45.217 | 5.200 |
| 70 | 2 | 15.700 | 1.099 |
| 125 | 2 | 74.400 | 9.300 |
| 88 | 7 | 48.522 | 4.270 |
| 102 | 12 | 56.372 | 5.750 |
| 75 | 19 | 36.666 | 2.750 |
| 116 | نوساز | 46.551 | 5.400 |
| 75 | 19 | 22.666 | 1.700 |
| 100 | 10 | 17.300 | 1.730 |
| 90 | 15 | 40.888 | 3.680 |
| 125 | 17 | 34.800 | 4.350 |
| 72 | 19 | 25.694 | 1.850 |
| 56 | 16 | 34.821 | 1.950 |
| 50 | 12 | 38.600 | 1.930 |
| 55 | 5 | 20.000 | 1.100 |
| 70 | 16 | 25.000 | 1.750 |
| 75 | 7 | 29.333 | 2.200 |
| 70 | 13 | 37.857 | 2.650 |
| 70 | 11 | 22.857 | 1.600 |
| 70 | نوساز | 32.142 | 2.250 |
| 73 | نوساز | 41.780 | 3.050 |
| 75 | 2 | 24.000 | 1.800 |
| 50 | نوساز | 24.000 | 1.200 |
| 55 | نوساز | 49.090 | 2.700 |
| 60 | 1 | 20.833 | 1.250 |
| 55 | 3 | 28.181 | 1.550 |
| 75 | 19 | 44.000 | 3.300 |
| 70 | 17 | 21.428 | 1.500 |
| 60 | 6 | 24.416 | 1.465 |
| 50 | 6 | 21.000 | 1.050 |
| 60 | نوساز | 20.000 | 1.200 |
| 70 | نوساز | 21.428 | 1.500 |
| 60 | نوساز | 20.833 | 1.250 |
| 55 | 10 | 172.727 | 9.500 |
| 70 | 13 | 65.714 | 4.600 |
| 50 | 14 | 53.000 | 2.650 |
| 50 | 7 | 53.600 | 2.680 |
| 60 | 14 | 51.666 | 3.100 |
| 76 | 21 | 70.921 | 5.390 |
| 70 | 11 | 51.428 | 3.600 |
| 105 | نوساز | 53.619 | 5.630 |
| 80 | 14 | 51.250 | 4.100 |
| 30 | 9 | 83.333 | 2.500 |
| 67 | 10 | 62.686 | 4.200 |
| 58 | نوساز | 130.000 | 7.540 |
| 55 | 12 | 72.727 | 4.000 |
| 55 | 6 | 245.454 | 13.500 |
| 50 | 24 | 100.000 | 5.000 |
| 53 | 16 | 67.924 | 3.600 |
| 115 | نوساز | 186.956 | 21.500 |
| 51 | 7 | 129.411 | 6.600 |
| 63 | 9 | 90.476 | 5.700 |
| 160 | نوساز | 110.000 | 17.600 |
| 80 | 15 | 68.750 | 5.500 |
| 45 | نوساز | 60.000 | 2.700 |
| 53 | 8 | 101.886 | 5.400 |
| 180 | نوساز | 88.000 | 15.840 |
| 88 | 5 | 51.136 | 4.500 |
| 120 | نوساز | 95.000 | 11.400 |
| 94 | 8 | 38.510 | 3.620 |
| 105 | نوساز | 22.380 | 2.350 |
| 83 | 19 | 25.421 | 2.110 |
| 117 | 16 | 27.350 | 3.200 |
| 98 | 10 | 43.877 | 4.300 |
| 105 | نوساز | 27.619 | 2.900 |
| 75 | نوساز | 32.666 | 2.450 |
| 115 | 16 | 45.652 | 5.250 |
| 85 | 13 | 23.529 | 2.000 |
| 115 | نوساز | 41.739 | 4.800 |
| 95 | 3 | 14.947 | 1.420 |
| 110 | 4 | 48.181 | 5.300 |
| 80 | 5 | 40.750 | 3.260 |
| 105 | 14 | 46.190 | 4.850 |
| 60 | 18 | 47.500 | 2.850 |
| 114 | نوساز | 57.017 | 6.500 |
| 83 | 9 | 25.903 | 2.150 |
| 115 | 2 | 70.434 | 8.100 |
| 78 | 8 | 29.230 | 2.280 |
| 120 | 8 | 22.500 | 2.700 |
| 180 | 5 | 32.222 | 5.800 |
| 315 | 24 | 23.809 | 7.500 |
| 120 | 16 | 24.333 | 2.920 |
| 125 | 14 | 47.200 | 5.900 |
| 300 | 10 | 23.833 | 7.150 |
| 207 | 14 | 24.154 | 5.000 |
| 175 | 17 | 37.714 | 6.600 |
| 179 | نوساز | 44.692 | 8.000 |
| 2000 | 3 | 47.000 | 94.000 |
| 120 | 4 | 38.333 | 4.600 |
| 125 | 5 | 21.200 | 2.650 |
| 140 | 1 | 23.214 | 3.250 |
| 160 | 7 | 28.750 | 4.600 |
| 200 | 3 | 30.000 | 6.000 |
| 300 | 6 | 20.000 | 6.000 |
| 135 | 1 | 24.074 | 3.250 |
| 154 | 17 | 48.701 | 7.500 |
| 200 | نوساز | 50.000 | 10.000 |
| 215 | 14 | 20.930 | 4.500 |
| 145 | 3 | 28.275 | 4.100 |
| میانگین قیمتها | قیمت هر مترمربع 60.250 میلیون تومان | قیمت کل 10.921 میلیارد تومان | |
میانگین:
60,748,768 تومان
انحراف معیار:
36,439,626
حداقل:
14,275,337 تومان
حداکثر:
242,919,130 تومان
میانگین:
10,651,709,672 تومان
انحراف معیار:
11,929,035,746
حداقل:
940,800,000 تومان
حداکثر:
87,683,200,000 تومان
میانگین:
60,184,977 تومان
انحراف معیار:
40,644,964
حداقل:
14,947,000 تومان
حداکثر:
273,333,000 تومان
میانگین:
10,890,259,804 تومان
انحراف معیار:
13,249,498,348
حداقل:
1,050,000,000 تومان
حداکثر:
94,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 60,184,977 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 14,947,000 تومان/متر²، حداکثر: 273,333,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 40,644,964 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 19,540,013 تا 100,829,941 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: -21,104,952 تا 141,474,906 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.11 و حداکثر 5.24 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.