تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در رشت منطقه: گلسار - بوسار - گلباغ نماز (منطقه شهرداری: 1)
میانگین هرمترمربع رهن: 21.38 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 641,444.56 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 22.07 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 661,988.02 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 3.00
امکانات موجود: پارکینگ 91٪، انباری 91٪، آسانسور 70٪
میانگین زیربنا: 131 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 274,337.00 تومان تا 1.13 میلیون تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 9.14 میلیون تومان تا 37.58 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 242,409.23 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 8.08 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 105 | 4 | 0.600 | 21.000 |
| 210 | 1 | 7.000 | 0.000 |
| 85 | 15 | 1.500 | 0.000 |
| 225 | نوساز | 5.500 | 60.000 |
| 70 | 20 | 0.600 | 15.000 |
| 120 | 14 | 3.000 | 0.000 |
| 80 | 20 | 1.600 | 0.000 |
| 70 | 8 | 0.700 | 15.000 |
| 87 | 16 | 1.000 | 6.000 |
| 120 | 20 | 1.800 | 0.000 |
| 75 | 20 | 0.400 | 21.000 |
| 85 | 15 | 1.750 | 0.000 |
| 140 | 9 | 2.800 | 6.000 |
| 220 | نوساز | 7.000 | 0.000 |
| 220 | 3 | 7.000 | 0.000 |
| 75 | 20 | 1.000 | 0.000 |
| 75 | 20 | 0.700 | 30.000 |
| 150 | 5 | 5.500 | 0.000 |
| 100 | 4 | 0.600 | 21.000 |
| 70 | 7 | 0.400 | 10.000 |
| 150 | 4 | 3.000 | 30.000 |
| 140 | 1 | 1.500 | 60.000 |
| 137 | 4 | 2.900 | 0.001 |
| 100 | 15 | 1.100 | 0.000 |
| 220 | 2 | 4.000 | 90.000 |
| 270 | 10 | 7.500 | 0.001 |
| 160 | نوساز | 4.000 | 0.000 |
| 220 | نوساز | 7.500 | 0.000 |
| 120 | 20 | 0.500 | 40.000 |
| 215 | نوساز | 6.500 | 0.000 |
| 220 | 2 | 4.000 | 90.000 |
| 100 | 12 | 1.100 | 0.000 |
| 70 | 9 | 1.200 | 0.001 |
| 85 | 15 | 1.700 | 0.000 |
| 200 | 5 | 7.000 | 0.000 |
| 85 | 15 | 0.500 | 30.000 |
| 70 | 20 | 0.350 | 16.000 |
| 60 | 19 | 0.500 | 21.000 |
| 138 | 15 | 3.000 | 0.000 |
| 230 | 2 | 7.000 | 0.001 |
| 120 | 15 | 0.500 | 20.000 |
| 80 | 16 | 0.800 | 3.000 |
| 130 | 3 | 1.250 | 0.000 |
| 90 | 5 | 1.500 | 0.000 |
| 133 | 13 | 2.800 | 0.000 |
| 100 | 15 | 1.000 | 60.000 |
📈 میانگین:
21.38 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
8,016,501.19 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
9.62 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
36.67 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
27.05 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
37.49%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
641,444.56 تومان
📉 انحراف معیار:
240,495.04 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
288,462.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.10 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
811,538.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
37.49%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
22.07 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
8,080,307.96 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
9.14 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
37.58 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
28.44 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
36.62%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
661,988.02 تومان
📉 انحراف معیار:
242,409.23 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
274,337.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.13 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
853,163.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
36.62%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 21,381,485.31 تومان (معادل 21.38 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 9,615,385.00 تومان
تا 36,666,667.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 27,051,282.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 8,016,501.19 تومان و ضریب تغییرات 37.49% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع بسیار بالایی دارد و قیمتها تفاوت قابل توجهی با هم دارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 13,364,984.12 تا 29,397,986.50 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 5,348,482.93 تا 37,414,487.69 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 21,381,485.31 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 131 مترمربعی، کل رهن حدود 2,800,546,946 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 641,444.56 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 288,462.00 تومان تا 1,100,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 240,495.04 تومان و ضریب تغییرات 37.49% است. یعنی تنوع بسیار زیادی در قیمت اجاره وجود دارد و عوامل متعددی مانند موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 400,949.52 تا 881,939.60 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 131 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 84,016,408 تومان و رهن کامل حدود 2,800,546,946 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
22,066,265.63 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.2%)
📊 دامنه قیمت: از 9,144,578.00 تا 37,583,333.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
661,988.02 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.2%)
📊 دامنه قیمت: از 274,337.00 تا 1,127,500.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/04/01 تا 1405/04/14 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.