تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در قم
میانگین هرمترمربع رهن: 10.42 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 312,617.11 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 10.43 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 313,033.31 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 2.00
امکانات موجود: پارکینگ 70٪، انباری 78٪، آسانسور 71٪
میانگین زیربنا: 99 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 128,776.00 تومان تا 454,500.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 4.29 میلیون تومان تا 15.15 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 73,757.74 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 2.46 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 85 | 12 | 0.650 | 0.001 |
| 105 | 11 | 0.800 | 1.500 |
| 65 | 11 | 0.400 | 5.000 |
| 85 | 11 | 0.300 | 12.000 |
| 87 | 11 | 0.400 | 8.000 |
| 90 | 11 | 0.300 | 27.000 |
| 95 | 12 | 0.500 | 20.000 |
| 80 | 11 | 0.640 | 0.000 |
| 109 | 12 | 0.480 | 28.000 |
| 65 | 12 | 0.480 | 2.000 |
| 103 | 17 | 0.500 | 10.000 |
| 87 | 13 | 0.650 | 0.010 |
| 110 | 25 | 0.700 | 10.000 |
| 92 | 13 | 0.700 | 2.000 |
| 99 | 13 | 0.250 | 15.000 |
| 75 | 14 | 0.300 | 17.000 |
| 100 | 15 | 0.600 | 4.000 |
| 110 | 15 | 0.900 | 5.000 |
| 110 | 15 | 0.800 | 1.500 |
| 65 | 15 | 0.500 | 4.000 |
| 70 | 16 | 0.250 | 12.000 |
| 75 | 15 | 0.700 | 5.000 |
| 71 | 14 | 0.650 | 3.000 |
| 85 | 13 | 0.600 | 5.000 |
| 70 | 15 | 0.600 | 0.010 |
| 85 | 16 | 0.600 | 10.000 |
| 65 | 25 | 0.500 | 8.000 |
| 55 | 17 | 0.150 | 9.500 |
| 60 | 25 | 0.250 | 10.000 |
| 55 | 19 | 0.100 | 7.000 |
| 75 | 14 | 0.600 | 6.000 |
| 55 | 21 | 0.450 | 1.000 |
| 45 | 35 | 0.200 | 10.000 |
| 65 | 13 | 0.300 | 15.000 |
| 106 | 13 | 0.950 | 10.000 |
| 75 | 15 | 0.250 | 12.000 |
| 78 | 18 | 0.200 | 11.000 |
| 163 | 14 | 0.800 | 16.000 |
| 60 | 25 | 0.150 | 7.000 |
| 180 | 15 | 1.800 | 0.000 |
| 50 | 25 | 0.100 | 15.000 |
| 70 | 13 | 0.400 | 15.000 |
| 84 | 15 | 0.150 | 7.000 |
| 80 | 13 | 0.600 | 5.500 |
| 130 | 16 | 0.200 | 15.000 |
| 50 | 15 | 0.700 | 0.000 |
| 70 | 15 | 0.200 | 10.000 |
| 180 | 5 | 1.500 | 21.000 |
| 130 | 3 | 1.800 | 0.000 |
| 70 | 5 | 0.790 | 1.000 |
| 87 | 7 | 0.400 | 25.000 |
| 55 | 7 | 0.500 | 0.001 |
| 100 | 7 | 1.100 | 8.000 |
| 130 | 7 | 1.200 | 9.000 |
| 100 | 6 | 1.000 | 8.000 |
| 70 | 7 | 0.800 | 0.001 |
| 55 | 7 | 0.500 | 2.500 |
| 135 | 7 | 1.500 | 7.000 |
| 94 | 7 | 0.850 | 0.000 |
| 126 | 6 | 0.600 | 0.500 |
| 120 | 7 | 1.500 | 0.000 |
| 100 | 6 | 0.400 | 12.000 |
| 81 | 7 | 0.600 | 6.000 |
| 100 | 7 | 0.700 | 10.000 |
| 115 | 7 | 0.500 | 23.000 |
| 70 | 7 | 0.400 | 0.000 |
| 95 | 7 | 0.900 | 1.000 |
| 83 | 8 | 0.600 | 14.000 |
| 77 | 9 | 0.300 | 10.000 |
| 75 | 9 | 0.820 | 1.500 |
| 45 | 9 | 0.550 | 0.100 |
| 85 | 9 | 0.600 | 8.000 |
| 100 | 8 | 0.400 | 15.000 |
| 130 | 9 | 0.800 | 20.000 |
| 70 | 9 | 0.800 | 0.010 |
| 120 | 8 | 1.000 | 0.100 |
| 70 | 9 | 0.900 | 0.000 |
| 80 | 9 | 1.000 | 5.000 |
| 105 | 8 | 0.800 | 20.000 |
| 90 | 9 | 0.700 | 0.000 |
| 95 | 8 | 0.400 | 19.000 |
| 83 | 9 | 0.400 | 20.000 |
| 105 | 9 | 1.500 | 0.000 |
| 88 | 8 | 0.860 | 0.010 |
| 130 | 8 | 1.200 | 12.000 |
| 75 | 9 | 0.550 | 15.000 |
| 70 | 10 | 0.200 | 13.000 |
| 138 | 10 | 1.200 | 20.000 |
| 134 | 10 | 1.500 | 0.000 |
| 98 | 10 | 1.000 | 8.000 |
| 137 | 10 | 0.600 | 25.000 |
| 112 | 10 | 1.000 | 0.000 |
| 140 | 10 | 1.000 | 0.000 |
| 80 | 10 | 0.540 | 15.000 |
| 70 | 10 | 0.400 | 10.000 |
| 70 | 10 | 0.550 | 2.000 |
| 120 | 10 | 0.600 | 25.000 |
| 75 | 10 | 0.280 | 9.000 |
| 90 | 10 | 0.400 | 10.000 |
| 70 | 10 | 0.800 | 1.000 |
| 106 | 10 | 0.900 | 0.100 |
| 160 | 10 | 1.000 | 0.020 |
| 80 | 10 | 0.540 | 15.500 |
| 137 | 10 | 0.600 | 25.000 |
| 70 | 11 | 0.250 | 12.000 |
| 82 | 11 | 0.700 | 8.000 |
| 72 | 12 | 0.650 | 0.000 |
| 130 | 12 | 1.000 | 25.000 |
| 84 | 11 | 0.200 | 20.000 |
| 110 | 11 | 0.950 | 8.000 |
| 88 | 12 | 0.750 | 1.000 |
| 80 | 11 | 0.700 | 1.000 |
| 81 | 12 | 0.600 | 9.000 |
| 80 | 12 | 0.400 | 7.000 |
| 80 | 12 | 0.540 | 15.500 |
| 135 | نوساز | 0.600 | 15.000 |
| 180 | نوساز | 2.000 | 5.000 |
| 90 | 4 | 0.700 | 13.000 |
| 80 | 5 | 0.300 | 15.000 |
| 115 | 5 | 1.500 | 0.000 |
| 95 | 3 | 0.600 | 18.000 |
| 100 | 5 | 0.300 | 16.000 |
| 105 | 4 | 0.800 | 12.000 |
| 115 | 4 | 1.500 | 0.000 |
| 100 | 3 | 0.500 | 25.000 |
| 100 | 3 | 1.300 | 0.000 |
| 98 | 3 | 1.100 | 0.000 |
| 150 | 5 | 1.650 | 1.000 |
| 100 | 5 | 0.250 | 12.000 |
| 95 | 5 | 0.350 | 25.000 |
| 100 | 5 | 0.700 | 7.000 |
| 125 | 5 | 0.700 | 15.000 |
| 92 | 5 | 0.500 | 20.000 |
| 97 | 5 | 0.400 | 17.000 |
| 110 | 5 | 1.250 | 0.000 |
| 110 | 5 | 0.200 | 38.000 |
| 65 | 3 | 0.200 | 5.000 |
| 71 | 3 | 0.250 | 6.000 |
| 160 | 3 | 1.500 | 25.000 |
| 90 | 3 | 0.600 | 4.000 |
| 170 | 3 | 1.500 | 0.000 |
| 70 | 5 | 0.790 | 1.000 |
| 80 | 5 | 0.800 | 0.100 |
| 70 | 5 | 0.100 | 15.000 |
| 140 | 3 | 1.000 | 25.000 |
| 125 | 3 | 1.000 | 15.000 |
| 102 | نوساز | 0.400 | 25.000 |
| 140 | 1 | 0.700 | 10.000 |
| 92 | 1 | 0.600 | 13.000 |
| 120 | نوساز | 1.800 | 0.000 |
| 92 | نوساز | 0.600 | 15.000 |
| 110 | 2 | 0.300 | 30.000 |
| 140 | نوساز | 1.300 | 0.000 |
| 104 | نوساز | 0.625 | 21.500 |
| 110 | نوساز | 0.850 | 0.100 |
| 120 | نوساز | 1.500 | 0.000 |
| 103 | نوساز | 0.850 | 0.000 |
| 170 | 2 | 1.200 | 0.000 |
| 100 | نوساز | 1.000 | 13.000 |
| 98 | نوساز | 0.850 | 0.000 |
| 75 | 1 | 0.700 | 0.500 |
| 130 | 1 | 1.200 | 15.000 |
| 125 | 1 | 0.800 | 10.000 |
| 125 | نوساز | 1.600 | 0.100 |
| 108 | 2 | 1.000 | 15.000 |
| 215 | 1 | 1.200 | 40.000 |
| 70 | 1 | 0.200 | 8.000 |
| 50 | 1 | 0.300 | 9.000 |
| 68 | 1 | 0.500 | 5.000 |
| 200 | 2 | 3.000 | 0.000 |
| 180 | نوساز | 1.500 | 7.000 |
| 73 | 2 | 0.200 | 15.000 |
| 190 | 1 | 1.880 | 1.000 |
| 67 | 1 | 0.650 | 1.000 |
| 175 | 2 | 2.100 | 0.100 |
📈 میانگین:
10.42 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,333,772.50 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
4.56 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
15.00 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
10.44 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
22.40%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
312,617.11 تومان
📉 انحراف معیار:
70,013.17 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
136,905.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
450,000.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
313,095.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
22.40%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
10.43 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,458,591.09 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
4.29 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
15.15 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
10.86 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
23.56%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
313,033.31 تومان
📉 انحراف معیار:
73,757.74 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
128,776.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
454,500.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
325,724.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
23.56%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 10,420,570.48 تومان (معادل 10.42 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 4,563,492.00 تومان
تا 15,000,000.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 10,436,508.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 2,333,772.50 تومان و ضریب تغییرات 22.40% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 8,086,797.98 تا 12,754,342.98 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 5,753,025.48 تا 15,088,115.48 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 10,420,570.48 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 99 مترمربعی، کل رهن حدود 1,029,656,569 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 312,617.11 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 136,905.00 تومان تا 450,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 70,013.17 تومان و ضریب تغییرات 22.40% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 242,603.94 تا 382,630.28 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 99 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 30,889,697 تومان و رهن کامل حدود 1,029,656,569 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
10,434,445.03 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
0.1%)
📊 دامنه قیمت: از 4,292,535.00 تا 15,150,000.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
313,033.31 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
0.1%)
📊 دامنه قیمت: از 128,776.00 تا 454,500.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/31 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.