تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در ارومیه
میانگین هرمترمربع رهن: 8.91 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 267,231.35 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 8.92 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 267,567.87 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | میانگین طبقه: 3.00
امکانات موجود: پارکینگ 68٪، انباری 80٪، آسانسور 71٪
میانگین زیربنا: 125 مترمربع | مساحت زمین: مترمربع
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 98,974.00 تومان تا 489,250.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 3.30 میلیون تومان تا 16.31 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 88,085.35 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 2.94 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 75 | 8 | 0.080 | 8.000 |
| 100 | 8 | 0.200 | 20.000 |
| 100 | 8 | 0.150 | 10.000 |
| 180 | 7 | 1.500 | 20.000 |
| 135 | 9 | 0.100 | 45.000 |
| 60 | 7 | 0.050 | 15.000 |
| 85 | 8 | 0.350 | 0.500 |
| 150 | 8 | 2.000 | 10.000 |
| 110 | 8 | 0.400 | 32.000 |
| 100 | 8 | 0.200 | 25.000 |
| 120 | 8 | 0.190 | 17.000 |
| 112 | 8 | 0.500 | 25.000 |
| 140 | 8 | 0.500 | 40.000 |
| 120 | 9 | 1.000 | 1.000 |
| 70 | 7 | 0.200 | 20.000 |
| 103 | 8 | 1.200 | 1.000 |
| 100 | 8 | 0.350 | 7.500 |
| 120 | 9 | 1.200 | 2.000 |
| 107 | 9 | 0.200 | 25.000 |
| 85 | 8 | 0.150 | 10.000 |
| 150 | 9 | 0.500 | 24.000 |
| 180 | 7 | 1.500 | 20.000 |
| 130 | 7 | 0.250 | 27.000 |
| 130 | 8 | 0.700 | 20.000 |
| 130 | 7 | 1.400 | 0.000 |
| 120 | 9 | 1.200 | 1.000 |
| 110 | 8 | 0.400 | 32.000 |
| 200 | 7 | 1.000 | 55.000 |
| 105 | 7 | 0.500 | 12.000 |
| 185 | 7 | 1.500 | 20.000 |
| 85 | 8 | 0.100 | 14.000 |
| 85 | 8 | 0.100 | 12.500 |
| 140 | 7 | 0.200 | 20.000 |
| 180 | 7 | 1.300 | 28.000 |
| 180 | 7 | 1.500 | 20.000 |
| 155 | 7 | 0.700 | 25.000 |
| 110 | 8 | 0.500 | 15.000 |
| 150 | 8 | 0.750 | 25.000 |
| 115 | نوساز | 0.700 | 20.000 |
| 70 | 4 | 0.095 | 9.500 |
| 120 | 5 | 0.300 | 20.000 |
| 110 | 5 | 0.200 | 8.000 |
| 90 | 5 | 0.200 | 12.000 |
| 120 | 6 | 0.200 | 15.000 |
| 120 | 5 | 0.950 | 0.100 |
| 120 | 5 | 0.250 | 15.000 |
| 88 | 4 | 0.120 | 12.000 |
| 200 | 6 | 2.500 | 20.000 |
| 90 | 4 | 0.200 | 17.000 |
| 130 | 5 | 0.350 | 12.000 |
| 100 | 5 | 0.100 | 10.000 |
| 110 | 5 | 1.100 | 0.000 |
| 134 | 5 | 0.500 | 40.000 |
| 134 | 5 | 1.150 | 2.000 |
| 130 | 6 | 0.200 | 27.000 |
| 100 | 4 | 0.200 | 17.000 |
| 75 | 5 | 0.080 | 7.000 |
| 140 | 5 | 0.500 | 15.000 |
| 106 | 7 | 0.400 | 20.000 |
| 115 | 8 | 0.500 | 25.000 |
| 175 | 8 | 0.600 | 40.000 |
| 180 | 7 | 1.500 | 20.000 |
| 130 | 7 | 0.350 | 30.000 |
| 75 | 8 | 0.300 | 0.010 |
| 140 | 20 | 0.200 | 22.000 |
| 50 | 25 | 0.050 | 8.000 |
| 120 | 12 | 0.250 | 16.000 |
| 140 | 15 | 0.220 | 25.000 |
| 186 | 35 | 0.500 | 30.000 |
| 115 | 11 | 0.400 | 30.000 |
| 98 | 11 | 0.500 | 6.000 |
| 85 | 11 | 0.300 | 0.100 |
| 80 | 11 | 0.600 | 5.000 |
| 101 | 11 | 0.220 | 17.000 |
| 70 | 20 | 0.100 | 10.000 |
| 73 | 11 | 0.200 | 20.000 |
| 75 | 11 | 0.300 | 0.200 |
| 50 | 32 | 0.050 | 15.000 |
| 97 | 13 | 0.200 | 15.000 |
| 90 | 11 | 0.100 | 10.000 |
| 92 | 15 | 0.200 | 18.000 |
| 105 | 11 | 0.100 | 15.000 |
| 63 | 10 | 0.200 | 12.000 |
| 96 | 13 | 0.220 | 17.000 |
| 180 | 10 | 0.300 | 20.000 |
| 95 | 10 | 0.450 | 13.000 |
| 115 | 11 | 0.400 | 30.000 |
| 115 | 11 | 0.400 | 30.000 |
| 90 | 15 | 0.350 | 15.000 |
| 120 | 10 | 0.200 | 20.000 |
| 90 | 13 | 0.185 | 12.500 |
| 160 | 12 | 0.300 | 27.000 |
| 80 | 12 | 0.200 | 12.000 |
| 77 | 16 | 0.400 | 20.000 |
| 90 | 11 | 0.500 | 10.000 |
| 70 | 10 | 0.120 | 12.000 |
| 151 | 10 | 0.750 | 25.000 |
| 151 | 10 | 0.750 | 25.000 |
| 128 | 11 | 0.500 | 12.000 |
| 160 | 25 | 0.300 | 25.000 |
| 80 | 10 | 0.100 | 14.000 |
| 110 | 15 | 0.300 | 15.000 |
| 60 | 25 | 0.200 | 5.000 |
| 85 | 10 | 0.260 | 5.000 |
| 130 | 10 | 0.200 | 25.000 |
| 200 | 5 | 0.500 | 48.000 |
| 150 | 5 | 0.350 | 32.000 |
| 110 | 6 | 0.300 | 22.000 |
| 180 | 6 | 1.300 | 27.000 |
| 120 | 5 | 0.950 | 0.000 |
| 100 | 6 | 0.300 | 15.000 |
| 180 | 4 | 1.000 | 50.000 |
| 180 | 5 | 2.000 | 0.000 |
| 130 | 5 | 0.500 | 20.000 |
| 90 | 6 | 0.400 | 2.000 |
| 120 | 5 | 0.600 | 15.000 |
| 98 | 6 | 0.220 | 16.000 |
| 90 | 5 | 0.200 | 10.000 |
| 80 | 5 | 0.100 | 15.000 |
| 120 | 5 | 0.450 | 12.000 |
| 85 | 5 | 0.150 | 15.000 |
| 240 | 2 | 0.600 | 40.000 |
| 125 | 5 | 0.600 | 40.000 |
| 200 | 4 | 0.500 | 40.000 |
| 135 | 5 | 0.400 | 22.000 |
| 200 | 4 | 0.500 | 40.000 |
| 75 | 5 | 0.320 | 1.000 |
| 140 | 6 | 0.200 | 45.000 |
| 120 | 6 | 1.100 | 0.000 |
| 80 | 7 | 0.550 | 0.000 |
| 87 | 7 | 0.100 | 13.000 |
| 110 | 15 | 0.350 | 27.000 |
| 105 | 12 | 0.500 | 10.000 |
| 107 | 15 | 0.900 | 0.010 |
| 225 | 3 | 1.000 | 25.000 |
| 115 | نوساز | 0.700 | 20.000 |
| 85 | 3 | 0.120 | 9.000 |
| 180 | 1 | 1.400 | 0.000 |
| 160 | نوساز | 0.600 | 25.000 |
| 170 | نوساز | 0.500 | 22.000 |
| 140 | 1 | 0.700 | 0.500 |
| 80 | 3 | 0.250 | 10.000 |
| 75 | نوساز | 0.100 | 7.500 |
| 110 | 3 | 0.150 | 35.000 |
| 170 | 2 | 1.000 | 25.000 |
| 170 | نوساز | 1.200 | 7.000 |
| 150 | 2 | 0.500 | 30.000 |
| 200 | نوساز | 1.500 | 40.000 |
| 210 | 3 | 0.500 | 60.000 |
| 125 | 3 | 0.700 | 20.000 |
| 130 | 1 | 0.300 | 19.000 |
| 135 | 1 | 0.300 | 23.000 |
| 240 | 3 | 1.100 | 80.000 |
| 245 | 2 | 0.800 | 50.000 |
| 225 | 3 | 1.000 | 25.000 |
| 190 | 1 | 1.000 | 25.000 |
| 120 | نوساز | 0.550 | 25.000 |
| 110 | 1 | 0.400 | 15.000 |
| 115 | نوساز | 0.700 | 20.000 |
| 125 | 3 | 0.500 | 25.000 |
| 85 | نوساز | 0.220 | 13.000 |
| 110 | 2 | 0.750 | 0.100 |
| 160 | 2 | 1.000 | 25.000 |
| 225 | 3 | 1.000 | 25.000 |
| 170 | نوساز | 0.500 | 22.000 |
| 170 | 1 | 0.600 | 30.000 |
| 120 | نوساز | 1.000 | 2.000 |
| 125 | 3 | 0.700 | 20.000 |
| 85 | 2 | 0.100 | 7.000 |
| 130 | 1 | 0.300 | 19.000 |
| 160 | 3 | 0.500 | 25.000 |
| 125 | 1 | 0.500 | 30.000 |
| 250 | 1 | 2.000 | 60.000 |
📈 میانگین:
8.91 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,760,100.35 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
3.57 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
16.00 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
12.43 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
30.99%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
267,231.35 تومان
📉 انحراف معیار:
82,803.01 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
107,059.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
480,000.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
372,941.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
30.99%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
8.92 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,936,178.65 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
3.30 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
16.31 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
13.01 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
32.92%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
267,567.87 تومان
📉 انحراف معیار:
88,085.35 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
98,974.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
489,250.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
390,276.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
32.92%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 8,907,711.83 تومان (معادل 8.91 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 3,568,627.00 تومان
تا 16,000,000.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 12,431,373.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 2,760,100.35 تومان و ضریب تغییرات 30.99% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع بسیار بالایی دارد و قیمتها تفاوت قابل توجهی با هم دارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 6,147,611.48 تا 11,667,812.18 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 3,387,511.13 تا 14,427,912.53 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 8,907,711.83 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان 125 مترمربعی، کل رهن حدود 1,117,828,758 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 267,231.35 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 107,059.00 تومان تا 480,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 82,803.01 تومان و ضریب تغییرات 30.99% است. یعنی تنوع بسیار زیادی در قیمت اجاره وجود دارد و عوامل متعددی مانند موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 184,428.34 تا 350,034.36 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان 125 مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 33,534,862 تومان و رهن کامل حدود 1,117,828,758 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
8,918,929.92 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
0.1%)
📊 دامنه قیمت: از 3,299,141.00 تا 16,308,333.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
267,567.87 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
0.1%)
📊 دامنه قیمت: از 98,974.00 تا 489,250.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/25 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.