تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در مشهد
میانگین هرمترمربع رهن: 9.78 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 293,497.47 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 9.93 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 297,755.70 تومان
امکانات موجود: پارکینگ 72٪، انباری 74٪، آسانسور 55٪
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 78,988.00 تومان تا 942,188.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 2.63 میلیون تومان تا 31.41 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 149,061.92 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 4.97 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 130 | 13 | 0.300 | 32.000 |
| 85 | 11 | 0.800 | 3.500 |
| 90 | 11 | 0.600 | 3.500 |
| 110 | 10 | 1.000 | 0.100 |
| 110 | 10 | 0.200 | 19.000 |
| 90 | 13 | 0.200 | 17.500 |
| 90 | 13 | 0.100 | 28.000 |
| 75 | 13 | 0.300 | 6.000 |
| 75 | 14 | 0.400 | 12.000 |
| 100 | 10 | 0.400 | 16.000 |
| 130 | 10 | 0.200 | 26.000 |
| 90 | 14 | 0.850 | 0.000 |
| 125 | 10 | 0.550 | 18.000 |
| 170 | 5 | 1.500 | 30.000 |
| 160 | نوساز | 2.400 | 0.001 |
| 140 | 4 | 0.600 | 25.000 |
| 155 | 1 | 1.000 | 18.000 |
| 135 | 15 | 0.350 | 38.000 |
| 170 | 7 | 0.600 | 68.000 |
| 140 | 7 | 0.850 | 20.000 |
| 160 | 8 | 0.500 | 45.000 |
| 210 | 7 | 1.250 | 125.000 |
| 150 | 19 | 1.900 | 0.100 |
| 155 | 12 | 2.000 | 0.000 |
| 155 | 15 | 2.500 | 10.000 |
| 146 | 15 | 1.000 | 0.100 |
| 155 | 11 | 0.350 | 44.000 |
| 115 | 10 | 0.700 | 20.000 |
| 175 | 1 | 1.800 | 0.000 |
| 165 | 2 | 1.650 | 0.000 |
| 165 | 6 | 1.500 | 25.000 |
| 165 | نوساز | 1.000 | 40.000 |
| 155 | 1 | 2.000 | 0.001 |
| 150 | 3 | 0.400 | 40.000 |
| 160 | 6 | 1.200 | 10.000 |
| 115 | نوساز | 1.300 | 0.000 |
| 160 | 9 | 1.500 | 30.000 |
| 170 | 10 | 1.000 | 25.000 |
| 185 | 15 | 3.000 | 0.000 |
| 178 | 10 | 1.200 | 24.000 |
| 170 | 20 | 0.500 | 38.000 |
| 160 | 15 | 0.500 | 50.000 |
| 125 | 16 | 0.700 | 15.000 |
| 90 | 10 | 0.100 | 8.500 |
| 160 | نوساز | 1.600 | 1.000 |
| 230 | 2 | 3.000 | 0.001 |
| 135 | نوساز | 2.950 | 0.001 |
| 165 | 2 | 1.200 | 15.000 |
| 255 | 2 | 5.000 | 50.000 |
| 175 | 1 | 2.500 | 0.000 |
| 180 | نوساز | 4.000 | 0.000 |
| 90 | 12 | 0.100 | 31.000 |
| 110 | 15 | 0.200 | 35.000 |
| 95 | 20 | 0.100 | 25.000 |
| 75 | 15 | 0.500 | 0.000 |
| 78 | 27 | 0.580 | 1.000 |
| 90 | 15 | 1.180 | 0.100 |
| 115 | 15 | 0.150 | 24.000 |
| 100 | 15 | 0.450 | 8.000 |
| 110 | 27 | 0.500 | 0.100 |
| 130 | 15 | 0.300 | 20.000 |
| 75 | 23 | 0.800 | 0.000 |
| 130 | 16 | 2.500 | 0.000 |
| 80 | 25 | 0.300 | 10.500 |
| 80 | 22 | 0.200 | 25.000 |
| 115 | 15 | 0.100 | 29.500 |
| 130 | 4 | 0.300 | 36.000 |
| 100 | 8 | 0.250 | 15.000 |
| 160 | 1 | 1.000 | 120.000 |
| 105 | نوساز | 1.000 | 0.100 |
| 105 | 1 | 1.200 | 0.000 |
| 115 | 1 | 0.600 | 0.010 |
| 135 | 1 | 0.600 | 0.000 |
| 70 | 4 | 0.330 | 0.000 |
| 75 | 3 | 0.300 | 0.500 |
| 110 | 4 | 0.600 | 22.000 |
| 100 | 5 | 0.075 | 10.000 |
| 100 | 3 | 0.150 | 9.500 |
| 100 | 5 | 0.810 | 0.000 |
| 120 | 5 | 0.500 | 0.000 |
| 90 | 4 | 0.200 | 10.000 |
| 85 | 5 | 0.450 | 5.000 |
| 100 | 4 | 0.050 | 10.000 |
| 80 | 3 | 0.200 | 10.000 |
| 117 | 3 | 0.800 | 0.000 |
| 115 | 3 | 0.800 | 0.000 |
| 100 | 5 | 0.200 | 20.000 |
| 95 | 3 | 0.600 | 15.000 |
| 90 | 5 | 0.500 | 0.010 |
| 110 | 3 | 1.050 | 0.100 |
| 105 | 4 | 0.500 | 22.500 |
| 125 | 3 | 3.000 | 0.100 |
| 60 | 15 | 0.200 | 6.000 |
| 60 | 20 | 0.100 | 7.000 |
| 35 | 15 | 0.100 | 7.500 |
| 70 | 15 | 0.100 | 20.000 |
| 100 | 2 | 1.300 | 2.000 |
| 110 | 1 | 0.600 | 4.500 |
| 65 | نوساز | 0.300 | 0.010 |
| 120 | نوساز | 0.250 | 25.000 |
| 140 | نوساز | 1.400 | 0.010 |
| 95 | نوساز | 0.400 | 0.200 |
| 110 | نوساز | 1.150 | 0.000 |
| 100 | نوساز | 0.004 | 14.000 |
| 100 | نوساز | 0.550 | 0.010 |
| 75 | 1 | 0.100 | 8.000 |
| 100 | نوساز | 0.700 | 0.000 |
| 120 | 2 | 1.000 | 5.000 |
| 110 | نوساز | 1.000 | 0.000 |
| 125 | 2 | 1.500 | 30.000 |
| 110 | نوساز | 0.500 | 25.000 |
| 65 | 2 | 0.100 | 8.000 |
| 195 | نوساز | 1.280 | 0.100 |
| 85 | نوساز | 0.300 | 30.000 |
| 55 | 15 | 0.200 | 5.000 |
| 75 | 20 | 0.220 | 0.100 |
| 220 | 15 | 4.000 | 0.100 |
| 65 | 13 | 0.100 | 6.000 |
| 70 | 15 | 0.100 | 7.500 |
| 85 | 15 | 0.550 | 0.000 |
| 50 | 17 | 0.150 | 12.000 |
| 60 | 26 | 0.350 | 1.000 |
| 75 | 20 | 0.150 | 10.000 |
| 95 | 15 | 0.100 | 10.000 |
| 80 | 16 | 0.200 | 10.000 |
| 125 | 7 | 0.250 | 28.000 |
| 150 | 6 | 0.150 | 8.000 |
| 85 | 7 | 0.200 | 16.000 |
| 80 | 9 | 0.400 | 16.000 |
| 100 | 7 | 0.800 | 0.000 |
| 70 | 8 | 0.400 | 0.000 |
| 110 | 7 | 0.900 | 0.000 |
| 200 | 7 | 0.600 | 1.000 |
| 90 | 13 | 0.800 | 5.000 |
| 60 | 25 | 0.500 | 3.000 |
| 70 | 25 | 0.500 | 5.000 |
| 75 | 16 | 0.200 | 15.000 |
| 65 | 13 | 0.320 | 0.010 |
| 70 | 15 | 0.200 | 6.000 |
| 65 | 32 | 0.200 | 6.000 |
| 65 | 25 | 0.100 | 6.000 |
| 110 | 3 | 0.600 | 12.000 |
| 100 | 5 | 0.600 | 0.500 |
| 109 | 4 | 0.300 | 28.000 |
| 75 | 7 | 1.300 | 0.000 |
| 92 | 7 | 0.200 | 14.000 |
| 125 | 8 | 0.860 | 2.000 |
| 85 | 7 | 0.800 | 0.001 |
| 125 | 8 | 0.300 | 30.000 |
| 95 | 7 | 0.800 | 2.500 |
| 65 | 7 | 0.150 | 5.500 |
| 100 | 6 | 0.100 | 7.500 |
| 85 | 6 | 0.200 | 6.000 |
| 90 | 7 | 0.350 | 0.000 |
| 103 | 12 | 0.500 | 12.000 |
| 115 | 13 | 1.500 | 0.000 |
| 90 | 10 | 1.000 | 0.000 |
📈 میانگین:
9.78 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
4,709,324.49 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
2.78 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
31.25 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
28.47 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
48.14%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
293,497.47 تومان
📉 انحراف معیار:
141,279.73 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
83,333.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
937,500.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
854,167.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
48.14%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
9.93 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
4,968,729.46 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
2.63 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
31.41 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
28.77 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
50.06%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
297,755.70 تومان
📉 انحراف معیار:
149,061.92 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
78,988.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
942,188.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
863,200.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
50.06%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 9,783,248.99 تومان (معادل 9.78 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 2,777,778.00 تومان
تا 31,250,000.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 28,472,222.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 4,709,324.49 تومان و ضریب تغییرات 48.14% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع بسیار بالایی دارد و قیمتها تفاوت قابل توجهی با هم دارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 5,073,924.50 تا 14,492,573.48 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 364,600.01 تا 19,201,897.97 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 9,783,248.99 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان متوسط مترمربعی، کل رهن حدود 684,827,429 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 293,497.47 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 83,333.00 تومان تا 937,500.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 141,279.73 تومان و ضریب تغییرات 48.14% است. یعنی تنوع بسیار زیادی در قیمت اجاره وجود دارد و عوامل متعددی مانند موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 152,217.74 تا 434,777.20 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 20,544,823 تومان و رهن کامل حدود 684,827,429 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
9,925,189.22 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
1.5%)
📊 دامنه قیمت: از 2,632,924.00 تا 31,406,250.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
297,755.70 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
1.5%)
📊 دامنه قیمت: از 78,988.00 تا 942,188.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/05 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.