تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: چیذر,دزاشیب - حکمت (منطقه شهرداری: 1)
میانگین هرمترمربع رهن: 33.30 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 998,949.95 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 34.39 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 1.03 میلیون تومان
امکانات موجود: پارکینگ 86٪، انباری 77٪، آسانسور 75٪
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 436,813.00 تومان تا 2.32 میلیون تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 14.56 میلیون تومان تا 77.22 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 312,672.12 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 10.42 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 50 | 9 | 1.800 | 0.001 |
| 65 | 2 | 3.800 | 0.000 |
| 110 | 9 | 1.000 | 60.000 |
| 230 | 16 | 2.000 | 150.000 |
| 55 | 20 | 0.400 | 30.000 |
| 85 | 4 | 1.500 | 65.000 |
| 78 | 12 | 0.250 | 30.000 |
| 400 | 15 | 5.000 | 300.000 |
| 97 | 9 | 3.300 | 0.000 |
| 75 | 25 | 0.650 | 39.000 |
| 86 | 16 | 2.000 | 5.000 |
| 40 | 35 | 0.250 | 20.000 |
| 75 | نوساز | 2.500 | 0.100 |
| 45 | 20 | 0.500 | 40.000 |
| 55 | 20 | 0.300 | 30.000 |
| 245 | 20 | 9.500 | 0.100 |
| 110 | 4 | 5.500 | 0.000 |
| 400 | 13 | 5.000 | 300.000 |
| 105 | 3 | 4.700 | 0.000 |
| 330 | 2 | 5.000 | 400.000 |
| 50 | 20 | 0.750 | 20.000 |
| 50 | 20 | 0.500 | 35.000 |
| 68 | 15 | 0.000 | 60.000 |
| 60 | 25 | 0.500 | 26.000 |
| 76 | نوساز | 2.200 | 0.000 |
| 75 | نوساز | 0.300 | 51.000 |
| 85 | نوساز | 2.700 | 0.000 |
| 240 | 9 | 10.000 | 0.000 |
| 85 | 1 | 2.500 | 0.000 |
| 390 | 20 | 1.000 | 250.000 |
| 110 | 13 | 1.000 | 50.000 |
| 80 | 15 | 0.700 | 45.000 |
| 125 | 25 | 1.500 | 70.000 |
| 125 | 15 | 1.000 | 70.000 |
| 180 | 21 | 1.000 | 105.000 |
| 115 | 27 | 2.300 | 0.010 |
| 90 | 12 | 1.500 | 35.000 |
| 300 | 7 | 3.000 | 210.000 |
| 280 | 11 | 5.000 | 300.000 |
| 220 | 21 | 1.000 | 100.000 |
| 195 | 6 | 1.000 | 160.000 |
| 170 | 20 | 4.000 | 30.000 |
| 160 | 7 | 6.000 | 0.010 |
| 220 | 15 | 1.000 | 120.000 |
| 110 | 6 | 1.200 | 120.000 |
| 160 | 12 | 4.500 | 0.000 |
| 190 | 12 | 1.500 | 110.000 |
| 170 | 1 | 5.000 | 105.000 |
| 135 | 10 | 0.800 | 90.000 |
| 165 | 7 | 4.500 | 0.000 |
| 165 | 12 | 3.000 | 50.000 |
| 160 | 10 | 4.500 | 0.000 |
| 170 | 10 | 1.000 | 240.000 |
| 165 | 7 | 4.500 | 0.100 |
| 190 | 7 | 1.000 | 160.000 |
| 180 | 1 | 5.000 | 120.000 |
| 200 | 7 | 6.000 | 200.000 |
| 210 | 9 | 7.000 | 0.000 |
| 500 | 34 | 33.000 | 0.000 |
| 190 | 8 | 1.000 | 160.000 |
| 215 | 13 | 1.000 | 115.000 |
| 60 | 7 | 0.800 | 60.000 |
| 190 | 13 | 1.200 | 105.000 |
| 60 | 4 | 0.700 | 50.000 |
| 40 | 15 | 0.250 | 27.000 |
| 75 | 2 | 3.500 | 1.000 |
| 95 | 7 | 2.000 | 75.000 |
| 70 | 19 | 2.500 | 0.000 |
| 80 | 1 | 2.400 | 0.000 |
| 75 | 1 | 4.000 | 0.100 |
| 75 | 1 | 2.500 | 0.010 |
| 75 | 1 | 2.500 | 0.000 |
| 45 | 5 | 0.500 | 40.000 |
| 75 | 1 | 2.350 | 0.000 |
| 70 | 23 | 2.500 | 0.000 |
| 75 | 1 | 2.500 | 0.000 |
| 220 | 1 | 10.000 | 0.010 |
| 75 | 1 | 2.200 | 21.000 |
| 290 | 24 | 2.000 | 100.000 |
| 75 | 1 | 2.500 | 0.000 |
| 300 | 9 | 4.000 | 180.000 |
| 110 | 6 | 1.200 | 120.000 |
| 200 | 19 | 0.600 | 70.000 |
| 125 | 7 | 1.500 | 100.000 |
| 150 | 5 | 1.500 | 130.000 |
| 280 | 9 | 13.000 | 0.000 |
| 150 | 15 | 1.500 | 68.000 |
| 190 | 12 | 4.200 | 0.000 |
| 114 | 35 | 2.200 | 0.000 |
| 90 | 7 | 3.000 | 0.000 |
| 115 | 20 | 2.200 | 0.000 |
| 140 | 10 | 3.000 | 28.000 |
| 301 | 17 | 9.500 | 0.000 |
| 95 | 10 | 2.700 | 0.000 |
| 75 | 7 | 1.200 | 40.000 |
| 117 | 7 | 1.000 | 78.000 |
| 128 | 8 | 1.200 | 105.000 |
| 154 | 16 | 6.000 | 0.100 |
| 143 | 20 | 3.500 | 10.000 |
| 150 | 25 | 1.000 | 95.000 |
| 100 | 15 | 4.000 | 0.000 |
| 92 | 19 | 2.000 | 50.000 |
| 210 | 15 | 7.500 | 0.000 |
| 80 | 15 | 0.700 | 45.000 |
| 110 | 14 | 3.000 | 0.000 |
| 130 | 15 | 0.800 | 70.000 |
| 80 | 15 | 2.500 | 0.010 |
| 140 | 17 | 0.500 | 70.000 |
| 90 | 22 | 1.800 | 10.000 |
| 73 | 25 | 0.800 | 31.000 |
| 95 | 19 | 2.400 | 14.000 |
| 190 | 17 | 5.000 | 0.000 |
| 86 | 21 | 1.500 | 45.000 |
| 85 | 17 | 1.500 | 37.000 |
| 84 | 17 | 1.000 | 60.000 |
| 100 | 10 | 1.000 | 75.000 |
| 185 | 16 | 4.500 | 15.000 |
📈 میانگین:
33.30 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
9,828,980.11 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
14.67 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
66.00 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
51.33 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
29.52%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
998,949.95 تومان
📉 انحراف معیار:
294,869.40 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
440,000.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.98 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
1.54 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
29.52%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
34.39 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
10,422,403.37 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
14.56 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
77.22 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
62.66 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
30.30%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
1.03 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
312,672.12 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
436,813.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
2.32 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
1.88 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
30.30%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 33,298,331.64 تومان (معادل 33.30 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 14,666,667.00 تومان
تا 66,000,000.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 51,333,333.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 9,828,980.11 تومان و ضریب تغییرات 29.52% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 23,469,351.53 تا 43,127,311.75 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 13,640,371.42 تا 52,956,291.86 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 33,298,331.64 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان متوسط مترمربعی، کل رهن حدود 2,330,883,215 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 998,949.95 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 440,000.00 تومان تا 1,980,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 294,869.40 تومان و ضریب تغییرات 29.52% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 704,080.55 تا 1,293,819.35 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 69,926,497 تومان و رهن کامل حدود 2,330,883,215 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
34,393,250.70 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.3%)
📊 دامنه قیمت: از 14,560,440.00 تا 77,220,000.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
1,031,797.49 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.3%)
📊 دامنه قیمت: از 436,813.00 تا 2,316,600.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/03 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.