تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار گیلان (منطقه شهرداری: 1)
میانگین هرمترمربع رهن: 20.90 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 627,051.23 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 21.67 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 650,001.26 تومان
امکانات موجود: پارکینگ 94٪، انباری 100٪، آسانسور 72٪
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 358,031.00 تومان تا 1.56 میلیون تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 11.93 میلیون تومان تا 51.87 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 189,641.93 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 6.32 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 238 | 7 | 5.500 | 0.000 |
| 130 | 10 | 2.500 | 0.000 |
| 170 | 5 | 2.500 | 15.000 |
| 120 | 9 | 1.700 | 40.000 |
| 80 | 15 | 0.300 | 24.000 |
| 50 | 15 | 0.900 | 0.000 |
| 217 | 5 | 6.000 | 60.000 |
| 170 | 4 | 3.100 | 0.000 |
| 117 | 15 | 1.000 | 30.000 |
| 115 | 15 | 2.500 | 0.000 |
| 120 | 12 | 1.000 | 30.000 |
| 125 | 4 | 1.300 | 48.000 |
| 185 | 8 | 2.000 | 60.000 |
| 50 | 15 | 0.900 | 0.000 |
| 153 | 12 | 1.000 | 45.000 |
| 100 | 11 | 2.000 | 0.000 |
| 50 | 15 | 0.250 | 20.000 |
| 110 | 20 | 1.500 | 30.000 |
| 80 | 20 | 0.800 | 15.000 |
| 71 | 21 | 1.300 | 0.000 |
| 71 | 21 | 1.300 | 0.000 |
| 90 | 19 | 1.700 | 0.000 |
| 110 | 17 | 2.500 | 0.000 |
| 85 | 20 | 1.500 | 0.000 |
| 110 | 20 | 2.500 | 0.000 |
| 110 | 20 | 0.700 | 21.000 |
| 90 | 20 | 0.600 | 30.000 |
| 65 | 26 | 0.400 | 15.000 |
| 72 | 18 | 1.200 | 0.000 |
| 110 | 20 | 1.000 | 45.000 |
| 110 | 18 | 1.000 | 45.000 |
| 110 | 20 | 2.500 | 0.000 |
| 130 | 25 | 1.700 | 0.000 |
| 120 | 16 | 0.400 | 50.000 |
| 100 | 25 | 1.000 | 15.000 |
| 120 | 16 | 0.700 | 50.000 |
| 85 | 17 | 1.600 | 0.000 |
| 115 | 17 | 1.500 | 0.000 |
| 115 | 20 | 1.400 | 6.000 |
| 98 | 17 | 0.800 | 18.000 |
| 150 | 3 | 3.800 | 0.000 |
| 190 | 2 | 3.700 | 0.000 |
| 135 | 1 | 3.500 | 0.000 |
| 140 | 2 | 3.000 | 15.000 |
| 200 | 1 | 2.000 | 60.000 |
| 200 | 1 | 4.500 | 0.000 |
| 160 | 2 | 2.300 | 36.000 |
| 210 | 1 | 5.500 | 0.000 |
| 170 | 1 | 3.000 | 0.000 |
| 225 | 1 | 5.500 | 0.000 |
| 210 | نوساز | 4.000 | 30.000 |
| 310 | 1 | 6.000 | 300.000 |
| 220 | 1 | 5.000 | 60.000 |
| 220 | 1 | 3.500 | 60.000 |
| 175 | 1 | 2.000 | 110.000 |
| 127 | 2 | 3.800 | 0.100 |
| 153 | 1 | 2.800 | 0.000 |
| 127 | 1 | 3.800 | 0.000 |
| 153 | 1 | 2.800 | 0.000 |
| 170 | 1 | 3.700 | 0.000 |
| 160 | 1 | 1.800 | 3.000 |
| 153 | 1 | 2.800 | 0.000 |
| 95 | 1 | 1.500 | 0.000 |
| 230 | 1 | 6.000 | 60.000 |
| 165 | 5 | 1.500 | 45.000 |
| 95 | 15 | 1.600 | 0.000 |
| 130 | 13 | 1.700 | 25.000 |
| 125 | 15 | 1.000 | 30.000 |
| 110 | 13 | 2.500 | 0.000 |
📈 میانگین:
20.90 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
6,363,943.34 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
11.88 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
51.61 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
39.74 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
30.45%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
627,051.23 تومان
📉 انحراف معیار:
190,918.30 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
356,250.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.55 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
1.19 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
30.45%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
21.67 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
6,321,397.53 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
11.93 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
51.87 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
39.94 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
29.18%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
650,001.26 تومان
📉 انحراف معیار:
189,641.93 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
358,031.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.56 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
1.20 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
29.18%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 20,901,707.58 تومان (معادل 20.90 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 11,875,000.00 تومان
تا 51,612,903.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 39,737,903.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 6,363,943.34 تومان و ضریب تغییرات 30.45% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع بسیار بالایی دارد و قیمتها تفاوت قابل توجهی با هم دارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 14,537,764.24 تا 27,265,650.92 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 8,173,820.90 تا 33,629,594.26 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 20,901,707.58 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان متوسط مترمربعی، کل رهن حدود 1,463,119,531 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 627,051.23 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 356,250.00 تومان تا 1,548,387.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 190,918.30 تومان و ضریب تغییرات 30.45% است. یعنی تنوع بسیار زیادی در قیمت اجاره وجود دارد و عوامل متعددی مانند موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 436,132.93 تا 817,969.53 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 43,893,586 تومان و رهن کامل حدود 1,463,119,531 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
21,666,706.70 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.7%)
📊 دامنه قیمت: از 11,934,375.00 تا 51,870,968.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
650,001.26 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
3.7%)
📊 دامنه قیمت: از 358,031.00 تا 1,556,129.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/03/01 تا 1405/03/03 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.