تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در ارومیه
میانگین هرمترمربع رهن: 8.69 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 260,790.33 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 8.78 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 263,324.78 تومان
امکانات موجود: پارکینگ 76٪، انباری 80٪، آسانسور 82٪
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 124,225.00 تومان تا 456,875.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 4.14 میلیون تومان تا 15.23 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 75,630.35 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 2.52 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 150 | 9 | 0.850 | 22.000 |
| 134 | 5 | 1.400 | 1.000 |
| 55 | 13 | 0.300 | 8.000 |
| 150 | 2 | 0.500 | 30.000 |
| 90 | 15 | 0.150 | 16.000 |
| 135 | نوساز | 0.300 | 17.000 |
| 82 | 11 | 1.000 | 3.000 |
| 60 | 15 | 0.100 | 11.000 |
| 85 | 14 | 0.060 | 13.000 |
| 160 | 3 | 0.500 | 30.000 |
| 145 | 8 | 0.300 | 25.000 |
| 175 | 2 | 0.700 | 2.000 |
| 140 | 9 | 0.300 | 15.000 |
| 140 | 1 | 0.700 | 0.500 |
| 50 | 16 | 0.060 | 8.000 |
| 98 | 15 | 0.100 | 15.000 |
| 280 | نوساز | 1.600 | 30.000 |
| 160 | 7 | 0.200 | 20.000 |
| 125 | 4 | 0.800 | 0.000 |
| 133 | 6 | 0.500 | 20.000 |
| 162 | 3 | 0.500 | 25.000 |
| 150 | 4 | 0.350 | 20.000 |
| 115 | 12 | 0.400 | 27.000 |
| 95 | 4 | 0.600 | 25.000 |
| 55 | 8 | 0.350 | 13.000 |
| 180 | 4 | 1.200 | 10.000 |
| 100 | 11 | 0.780 | 1.000 |
| 125 | 2 | 0.300 | 25.000 |
| 45 | 23 | 0.100 | 4.000 |
| 95 | 5 | 0.400 | 12.000 |
| 110 | 6 | 0.600 | 18.000 |
| 270 | 1 | 0.800 | 45.000 |
| 130 | 7 | 0.400 | 25.000 |
| 250 | 4 | 2.600 | 0.000 |
| 72 | 15 | 0.100 | 20.000 |
| 340 | 1 | 1.000 | 80.000 |
| 120 | 17 | 0.100 | 36.000 |
| 165 | 3 | 1.000 | 40.000 |
| 133 | 15 | 0.600 | 10.000 |
| 140 | 4 | 0.500 | 18.000 |
| 110 | 15 | 0.400 | 11.000 |
| 110 | 4 | 0.200 | 20.000 |
| 120 | 12 | 0.400 | 16.000 |
| 100 | 4 | 0.250 | 15.000 |
| 120 | 11 | 0.300 | 25.000 |
| 175 | 1 | 1.000 | 14.000 |
| 150 | 10 | 0.900 | 23.000 |
| 70 | نوساز | 0.200 | 13.000 |
| 85 | 15 | 0.250 | 10.000 |
| 60 | نوساز | 0.150 | 12.000 |
| 95 | 10 | 0.300 | 8.500 |
📈 میانگین:
8.69 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,388,948.01 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
4.38 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
15.09 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
10.71 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
27.48%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
260,790.33 تومان
📉 انحراف معیار:
71,668.44 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
131,429.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
452,632.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
321,203.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
27.48%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
8.78 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
2,521,012.54 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
4.14 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
15.23 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
11.09 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
28.72%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
263,324.78 تومان
📉 انحراف معیار:
75,630.35 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
124,225.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
456,875.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
332,650.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
28.72%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 8,693,011.15 تومان (معادل 8.69 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 4,380,952.00 تومان
تا 15,087,719.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 10,706,767.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 2,388,948.01 تومان و ضریب تغییرات 27.48% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع متوسطی دارد و عوامل مختلفی روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 6,304,063.14 تا 11,081,959.16 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 3,915,115.13 تا 13,470,907.17 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 8,693,011.15 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان متوسط مترمربعی، کل رهن حدود 608,510,781 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 260,790.33 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 131,429.00 تومان تا 452,632.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 71,668.44 تومان و ضریب تغییرات 27.48% است. یعنی تفاوتهای قابل توجهی بین قیمت اجاره واحدها وجود دارد و موقعیت و امکانات نقش مهمی در تعیین قیمت دارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 189,121.89 تا 332,458.77 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 18,255,323 تومان و رهن کامل حدود 608,510,781 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
8,777,492.20 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
1.0%)
📊 دامنه قیمت: از 4,140,820.00 تا 15,229,167.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
263,324.78 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
1.0%)
📊 دامنه قیمت: از 124,225.00 تا 456,875.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/02/01 تا 1405/02/31 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.