تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در رشت منطقه: بلوار دیلمان (منطقه شهرداری: 1)
میانگین هرمترمربع رهن: 17.29 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 518,778.75 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 17.64 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 529,316.73 تومان
امکانات موجود: پارکینگ 84٪، انباری 94٪، آسانسور 71٪
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 221,825.00 تومان تا 895,909.00 تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 7.39 میلیون تومان تا 29.86 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 157,636.04 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 5.25 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 110 | نوساز | 1.200 | 9.000 |
| 125 | نوساز | 2.200 | 0.000 |
| 120 | 1 | 0.900 | 24.000 |
| 147 | 2 | 3.000 | 0.000 |
| 145 | 1 | 2.000 | 45.000 |
| 145 | 1 | 1.500 | 50.000 |
| 170 | نوساز | 5.000 | 0.000 |
| 230 | 2 | 4.000 | 0.000 |
| 107 | 1 | 1.400 | 0.000 |
| 120 | 1 | 1.700 | 0.000 |
| 118 | 1 | 2.000 | 0.000 |
| 100 | 1 | 1.300 | 0.000 |
| 100 | 10 | 1.000 | 17.000 |
| 70 | 15 | 0.800 | 18.000 |
| 54 | 19 | 1.800 | 0.000 |
| 95 | 13 | 1.000 | 0.000 |
| 135 | 5 | 1.000 | 30.000 |
| 49 | 23 | 1.600 | 0.000 |
| 70 | 15 | 0.400 | 12.000 |
| 140 | 4 | 2.500 | 30.000 |
| 70 | 15 | 0.800 | 15.000 |
| 92 | 19 | 0.900 | 6.000 |
| 70 | 15 | 0.800 | 16.000 |
| 120 | 10 | 1.000 | 30.000 |
| 85 | 15 | 1.200 | 0.000 |
| 92 | 16 | 0.900 | 6.000 |
| 80 | 15 | 0.550 | 15.000 |
| 65 | 15 | 0.300 | 20.000 |
| 120 | 15 | 1.250 | 0.000 |
| 100 | 15 | 2.000 | 0.000 |
| 80 | 15 | 1.200 | 0.000 |
| 65 | 15 | 0.250 | 20.000 |
| 105 | 15 | 1.000 | 0.000 |
| 140 | 15 | 3.500 | 0.000 |
| 90 | 15 | 2.000 | 0.000 |
| 92 | 15 | 1.000 | 0.000 |
| 50 | 15 | 0.200 | 7.000 |
| 60 | 15 | 0.450 | 12.000 |
| 200 | 15 | 3.200 | 0.000 |
| 190 | 15 | 4.000 | 0.100 |
| 150 | 15 | 3.000 | 0.000 |
| 200 | 15 | 3.500 | 0.000 |
| 120 | 15 | 1.800 | 0.000 |
| 100 | 15 | 1.300 | 0.000 |
| 147 | 15 | 1.500 | 60.000 |
| 100 | 15 | 1.500 | 16.000 |
| 150 | 15 | 3.000 | 0.000 |
| 108 | 15 | 1.300 | 6.000 |
| 116 | 15 | 1.000 | 30.000 |
📈 میانگین:
17.29 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
5,523,317.65 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
8.67 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
33.33 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
24.67 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
31.94%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
518,778.75 تومان
📉 انحراف معیار:
165,699.53 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
260,000.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
1.00 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
740,000.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
31.94%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
17.64 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
5,254,534.03 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
7.39 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
29.86 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
22.47 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
29.78%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
529,316.73 تومان
📉 انحراف معیار:
157,636.04 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
221,825.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
895,909.00 تومان
🔄 دامنه تغییرات:
674,084.00 تومان
📊 ضریب تغییرات:
29.78%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 17,292,625.11 تومان (معادل 17.29 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 8,666,667.00 تومان
تا 33,333,333.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 24,666,666.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 5,523,317.65 تومان و ضریب تغییرات 31.94% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع بسیار بالایی دارد و قیمتها تفاوت قابل توجهی با هم دارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 11,769,307.46 تا 22,815,942.76 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین 6,245,989.81 تا 28,339,260.41 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 17,292,625.11 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان متوسط مترمربعی، کل رهن حدود 1,210,483,758 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 518,778.75 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 260,000.00 تومان تا 1,000,000.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 165,699.53 تومان و ضریب تغییرات 31.94% است. یعنی تنوع بسیار زیادی در قیمت اجاره وجود دارد و عوامل متعددی مانند موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 353,079.22 تا 684,478.28 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 36,314,513 تومان و رهن کامل حدود 1,210,483,758 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
17,643,891.47 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
2.0%)
📊 دامنه قیمت: از 7,394,180.00 تا 29,863,636.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
529,316.73 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
2.0%)
📊 دامنه قیمت: از 221,825.00 تا 895,909.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/02/01 تا 1405/02/31 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.