تحلیل اجاره آپارتمان مسکونی در تهران منطقه: چیذر,دزاشیب - حکمت (منطقه شهرداری: 1)
میانگین هرمترمربع رهن: 32.02 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه: 960,625.33 تومان
میانگین هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 33.53 میلیون تومان | میانگین هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 1.01 میلیون تومان
امکانات موجود: پارکینگ 100٪، انباری 100٪، آسانسور 100٪
بازهٔ هرمترمربع اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: از 569,231.00 تومان تا 3.55 میلیون تومان
بازهٔ هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: از 18.97 میلیون تومان تا 118.29 میلیون تومان
انحراف معیار اجاره ماهانه آپارتمان نوساز طبقه اول: 515,546.29 تومان
انحراف معیار هرمترمربع رهن آپارتمان نوساز طبقه اول: 17.18 میلیون تومان
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | رهن کل (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| 220 | 22 | 2.000 | 70.000 |
| 220 | 11 | 2.000 | 250.000 |
| 250 | 5 | 2.000 | 200.000 |
| 250 | 2 | 5.000 | 125.000 |
| 195 | 22 | 1.000 | 70.000 |
| 200 | 21 | 1.300 | 85.000 |
| 200 | 8 | 5.500 | 0.001 |
| 160 | 5 | 2.000 | 90.000 |
| 85 | 5 | 1.000 | 50.000 |
| 180 | 3 | 5.000 | 37.000 |
| 90 | 15 | 0.300 | 60.000 |
| 154 | 13 | 2.000 | 85.000 |
| 88 | 5 | 0.300 | 60.000 |
| 130 | 11 | 0.700 | 110.000 |
| 80 | 5 | 1.000 | 60.000 |
| 90 | 14 | 0.300 | 60.000 |
| 200 | 12 | 3.000 | 60.000 |
| 250 | 5 | 3.000 | 200.000 |
| 140 | 7 | 1.500 | 75.000 |
| 200 | 7 | 2.000 | 120.000 |
| 115 | 25 | 0.300 | 80.000 |
| 280 | 7 | 7.000 | 750.000 |
| 140 | 17 | 3.500 | 0.000 |
| 198 | 22 | 1.300 | 85.000 |
| 90 | 10 | 1.200 | 30.000 |
| 150 | 11 | 0.900 | 75.000 |
| 185 | 11 | 1.000 | 120.000 |
| 200 | 5 | 7.000 | 0.000 |
| 145 | 3 | 2.000 | 75.000 |
📈 میانگین:
32.02 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
16,819,441.71 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
17.09 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
114.29 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
97.19 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
52.53%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
960,625.33 تومان
📉 انحراف معیار:
504,583.25 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
512,821.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
3.43 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
2.92 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
52.53%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
33.53 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
17,184,878.81 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
18.97 میلیون تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
118.29 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
99.31 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
51.25%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع رهن را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
📈 میانگین:
1.01 میلیون تومان
📉 انحراف معیار:
515,546.29 تومان
⬇️ حداقل قیمت:
569,231.00 تومان
⬆️ حداکثر قیمت:
3.55 میلیون تومان
🔄 دامنه تغییرات:
2.98 میلیون تومان
📊 ضریب تغییرات:
51.25%
این نمودار توزیع نرمال قیمت هر متر مربع اجاره ماهانه را برای آپارتمانهای نوساز طبقه اول نشان میدهد. خط سبز (⬇️ حداقل)، خط آبی (📈 میانگین) و خط قرمز (⬆️ حداکثر) هستند.
حدود ۶۸٪ از دادهها در بازه میانگین ± یک انحراف معیار و حدود ۹۵٪ در بازه میانگین ± دو انحراف معیار قرار دارند.
💰 میانگین رهن به ازای هر مترمربع: 32,020,844.19 تومان (معادل 32.02 میلیون تومان)
📊 دامنه قیمت رهن:
از 17,094,017.00 تومان
تا 114,285,714.00 تومان متغیر است.
(دامنه تغییرات: 97,191,697.00 تومان)
📉 پراکندگی قیمت رهن: انحراف معیار 16,819,441.71 تومان و ضریب تغییرات 52.53% است. این رقم نشان میدهد بازار رهن تنوع بسیار بالایی دارد و قیمتها تفاوت قابل توجهی با هم دارند.
📈 بازه قیمتی غالب (۶۸٪ آگهیها): بین 15,201,402.48 تا 48,840,285.90 تومان
📊 بازه گسترده (۹۵٪ آگهیها): بین -1,618,039.23 تا 65,659,727.61 تومان
تفسیر کاربردی: اگر قصد رهن کامل دارید، انتظار داشته باشید برای هر مترمربع زیربنا حدود 32,020,844.19 تومان ودیعه پرداخت کنید. برای یک آپارتمان متوسط مترمربعی، کل رهن حدود 2,241,459,093 تومان خواهد بود.
💰 میانگین اجاره ماهانه به ازای هر مترمربع: 960,625.33 تومان
📊 دامنه قیمت اجاره: از 512,821.00 تومان تا 3,428,571.00 تومان متغیر است.
📉 پراکندگی قیمت اجاره: انحراف معیار 504,583.25 تومان و ضریب تغییرات 52.53% است. یعنی تنوع بسیار زیادی در قیمت اجاره وجود دارد و عوامل متعددی مانند موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات روی قیمت تأثیر میگذارند.
📈 اکثر واحدها (۶۸٪): اجاره ماهانه بین 456,042.08 تا 1,465,208.58 تومان در هر مترمربع
تفسیر کاربردی: یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی در این منطقه، اجاره ماهانه حدود 67,243,773 تومان و رهن کامل حدود 2,241,459,093 تومان دارد.
🏗️ میانگین رهن نوساز طبقه اول:
33,533,296.79 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
4.7%)
📊 دامنه قیمت: از 18,974,359.00 تا 118,285,714.00 تومان
🌟 میانگین اجاره نوساز طبقه اول:
1,005,998.90 تومان در هر مترمربع
(نسبت به میانگین بازار گرانتر به میزان
4.7%)
📊 دامنه قیمت: از 569,231.00 تا 3,548,571.00 تومان
نکته اساسی: در این تحلیل، آپارتمانهای نوساز طبقه اول به عنوان شاخص پایه و استاندارد قیمتگذاری در نظر گرفته شدهاند. سپس سایر آپارتمانها بر اساس سن بنا (عمر ساختمان)، طبقه قرارگیری و امکانات موجود (آسانسور، پارکینگ، انباری) نسبت به این استاندارد معادلسازی و قیمتگذاری شدهاند. این روش امکان مقایسه منصفانه قیمت انواع آپارتمانها را فراهم میکند.
✅ برای مستاجران:
✅ برای موجران:
برای مشاهده توزیع دقیق قیمتها و دادههای آماری بیشتر، نمودارهای تخصصی و هیستوگرام قیمت را مشاهده کنید ←
توجه: این تحلیل بر اساس دادههای موجود در بازه زمانی 1405/02/01 تا 1405/02/31 تهیه شده است. قیمتها ممکن است با توجه به نوسانات بازار تغییر کنند.