جزئیات تحلیل بلندمدت بازار اجاره آپارتمان مسکونی در شیراز
نمودار اجاره ماهانه - نرخ رشد ماهانه و همبستگی با نرخ تورم/میانه و میانگین (تومان / m² — واحد به‌صورت خودکار میلیون یا هزار تومان نمایش داده می‌شود)
اجاره ماهانه هر متر (آخرین دوره)
نمودار اجاره ماهانه (طبقه اول نوساز) - نرخ رشد ماهانه و همبستگی با نرخ تورم/میانه و میانگین (تومان / m² — واحد به‌صورت خودکار میلیون یا هزار تومان نمایش داده می‌شود)
اجاره ماهانه (طبقه اول نوساز) هر متر (آخرین دوره)
این نمودار مقادیر نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن/میانه و میانگین قیمت هرمترمربع نمایش میدهد. هر کلید، گروه مربوط به همان دارایی را روشن/خاموش می‌کند و محور Y مربوطه متناسب با انتخاب‌ها نمایش داده یا مخفی می‌شود.
شاخص‌های مالی هم‌زمان با بازار مسکن
| ماه | دلار (تومان) | اُنس طلا (دلار) | سکه طلای تمام (تومان) | یک گرم طلای 18 عیار (تومان) | بیت کوین (دلار) | تورم ماهانه (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1405 فروردین | 155,556 | 4,687 | 185,500,000 | 18,306,500 | 70,522 | 5.00 |
| 1405 اردیبهشت | 149,020 | 4,802 | 173,500,000 | 16,970,000 | 75,769 | 8.50 |
| 1405 خرداد | 177,420 | 4,510 | 188,490,000 | 18,558,800 | 75,923 | 5.90 |
| 1405 تیر | 158,000 | 4,191 | 163,510,000 | 15,935,200 | 64,441 | 3.10 |
| 1405 مرداد | 192,500 | 4,090 | 188,995,000 | 18,849,200 | 65,555 | 3.40 |
| 1405 شهریور | 199,900 | 4,607 | 218,040,000 | 21,746,400 | 77,387 | 3.90 |
جدول شاخص‌های پایه‌ای املاک عرضه شده مورد بررسی بازار آپارتمان با کاربری مسکونی در محله کل شهر شیراز
| ماه | میانگین اجاره ماهانه هر مترمربع | میانه اجاره ماهانه هر مترمربع | میانگین ($/m²) | میانگین (Gold(g)/m²) | تورم ماهانه (%) | میانگین عمربنا | تعداد املاک |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1405 اردیبهشت | 369 هزار تومان | 341 هزار تومان | 2.48 | 0.02 | 8.50 | 9.26 | 96 |
| 1405 خرداد | 383 هزار تومان | 365 هزار تومان | 2.16 | 0.02 | 5.90 | 8.14 | 185 |
| 1405 تیر | 418 هزار تومان | 392 هزار تومان | 2.65 | 0.03 | 3.10 | 8.99 | 423 |
| 1405 مرداد | 422 هزار تومان | 398 هزار تومان | 2.19 | 0.02 | 3.40 | 8.48 | 346 |
| 1405 شهریور | 466 هزار تومان | 432 هزار تومان | 2.33 | 0.02 | 3.90 | 8.94 | 306 |
تحلیل هوشمند پروژه‌های ملکی
تصمیم‌های ملکی را با عدد و تحلیل بگیرید، نه حدس و گمان.
محاسبه سود و ریسک پروژهسود و ریسک پروژه را سریع محاسبه کنید؛ برای مالک، سازنده و مشاور.
جدول شاخص‌های پایه‌ای املاک عرضه شده مورد بررسی بر پایه طبقه اول نوساز بازار آپارتمان با کاربری مسکونی در محله کل شهر شیراز
| ماه | میانگین اجاره ماهانه هر مترمربع | میانه اجاره ماهانه هر مترمربع | میانگین ($/m²) | میانگین (Gold(g)/m²) | تورم ماهانه (%) | میانگین عمربنا | تعداد املاک |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1405 اردیبهشت | 379 هزار تومان | 356 هزار تومان | 2.54 | 0.02 | 8.50 | 9.26 | 96 |
| 1405 خرداد | 391 هزار تومان | 373 هزار تومان | 2.20 | 0.02 | 5.90 | 8.14 | 185 |
| 1405 تیر | 427 هزار تومان | 402 هزار تومان | 2.70 | 0.03 | 3.10 | 8.99 | 423 |
| 1405 مرداد | 431 هزار تومان | 412 هزار تومان | 2.24 | 0.02 | 3.40 | 8.48 | 346 |
| 1405 شهریور | 476 هزار تومان | 448 هزار تومان | 2.38 | 0.02 | 3.90 | 8.94 | 306 |
نمودار نسبت تغییر شاخص‌های مالی
نرخ تغییر آخرین دوره
با کلیک روی هر نقطه از نمودار، مقدار دقیق آن نمایش داده می‌شود. با کلیک روی دکمه‌ها می‌توانید هر سری را مخفی/نمایش دهید.
نمودار قیمت بر پایه طبقه اول نوساز بر اساس دارایی‌ها (دلار آمریکا / 1 گرم طلای ۱۸ عیار / سکه امامی)
قیمت پایه (آخرین دوره)
این نمودار مقادیر میانگین/میانه قیمت هر مترمربع برای واحدهای بر پایه طبقه اول نوساز را بر اساس دارایی‌های مختلف نمایش میدهد. هر کلید، گروه مربوط به همان دارایی را روشن/خاموش می‌کند. با کلیک روی نقاط، مقدار دقیق قابل مشاهده است.
نمودار روند میانگین قیمت هر مترمربع (میلیون تومان / m²)
میانگین قیمت (آخرین دوره)
این نمودار مقادیر میانگین/میانه قیمت هر مترمربع را بر اساس دارایی‌های مختلف (دلار، طلای ۱۸ عیار، سکه امامی) نمایش میدهد. هر کلید، گروه مربوط به همان دارایی را روشن/خاموش می‌کند و محور Y مربوطه متناسب با انتخاب‌ها نمایش داده یا مخفی می‌شود. کلیک روی نقاط مقدار دقیق را نشان میدهد.
تحلیل وضعیت بازار مسکن آپارتمان با کاربری مسکونی در محله کل شهر شیراز
گزارش حاضر مبتنی بر اجاره 1356 آپارتمان عرضه شده (آگهی شده) در طی 5 دوره زمانی (ماهانه) است. آخرین دوره ثبت شده: شهریور 1405
وضعیت فعلی اجاره ماهانه
- میانگین اجاره ماهانه استاندارد سازی نشده (آخرین دوره): 466 هزار تومان (هر مترمربع).
- میانگین اجاره ماهانه بر پایه طبقه اول نوساز (آخرین دوره): 476 هزار تومان (هر مترمربع).
- میانه اجاره ماهانه استاندارد سازی نشده (آخرین دوره): 432 هزار تومان (هر مترمربع).
- میانه اجاره ماهانه بر پایه طبقه اول نوساز (آخرین دوره): 448 هزار تومان (هر مترمربع).
- اختلاف میانگین و میانه (اجاره ماهانه استاندارد سازی نشده): 34 هزار تومان
- اختلاف میانگین و میانه (اجاره ماهانه بر پایه طبقه اول نوساز): 28 هزار تومان
نرخ رشد اجاره ماهانه (بازه‌های مختلف)
| بازه | میانگین قیمت هر متر | پایه طبقه اول نوساز |
|---|---|---|
| ماهانه | 11٫90٪ | 11٫63٪ |
| ۳ ماهه | 23٫68٪ | 23٫08٪ |
| ۶ ماهه | — | — |
| ۱۲ ماهه | — | — |
همبستگی آماری قیمت مسکن با بازارهای موازی و نرخ تورم ماهانه
| دارایی/شاخص | ضریب همبستگی | تفسیر |
|---|---|---|
| دلار | — | نامشخص |
| طلای ۱۸ عیار | — | نامشخص |
| سکه امامی | — | نامشخص |
| نرخ تورم ماهانه | — | نامشخص |
جمع‌بندی تحلیلی وضعیت بازار
- بازار مسکن در یک سال گذشته روند باثباتی داشته است.
- وابستگی معناداری بین قیمت مسکن و نرخ ارز مشاهده نمی‌شود.
- نوسانات کوتاه‌مدت بازار نسبتاً بالا ارزیابی می‌شود.
- بازار در شرایط تعادلی قرار دارد.
- بررسی داده‌ها نشان میدهد رفتار قیمتی بازار مسکن تحت تأثیر عوامل اقتصادی کلان بوده و تصمیمگیری در این بازار نیازمند تحلیل میان‌مدت است.