تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوارفردوس غرب_ارم (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 129,384,958 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 11,351,894,737 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 82,083,000 تا 203,703,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 23,246,990 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 142,886,186 تومان
میانگین اتاقها: 1.99 | طبقه: 3.29
امکانات: پارکینگ 99٪، انباری 97٪، آسانسور 92٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 117 | 6 | 128.205 | 15.000 |
| 120 | 20 | 82.083 | 9.850 |
| 95 | 9 | 128.421 | 12.200 |
| 135 | 5 | 125.185 | 16.900 |
| 122 | 1 | 131.147 | 16.000 |
| 133 | 1 | 112.781 | 15.000 |
| 141 | نوساز | 136.879 | 19.300 |
| 100 | 11 | 122.000 | 12.200 |
| 97 | 14 | 117.525 | 11.400 |
| 146 | نوساز | 150.000 | 21.900 |
| 135 | 7 | 125.925 | 17.000 |
| 107 | 11 | 140.186 | 15.000 |
| 134 | 7 | 125.746 | 16.850 |
| 123 | نوساز | 180.000 | 22.140 |
| 134 | 1 | 141.791 | 19.000 |
| 114 | 3 | 127.192 | 14.500 |
| 162 | 1 | 203.703 | 33.000 |
| 115 | نوساز | 182.608 | 21.000 |
| 140 | نوساز | 140.000 | 19.600 |
| 135 | 13 | 125.925 | 17.000 |
| 118 | 2 | 135.593 | 16.000 |
| 137 | 7 | 121.897 | 16.700 |
| 121 | نوساز | 190.000 | 22.990 |
| 110 | 18 | 177.272 | 19.500 |
| 68 | 17 | 127.205 | 8.650 |
| 95 | 14 | 97.894 | 9.300 |
| 95 | 14 | 97.894 | 9.300 |
| 71 | 20 | 102.816 | 7.300 |
| 71 | 20 | 102.816 | 7.300 |
| 66 | 14 | 101.515 | 6.700 |
| 66 | 14 | 101.515 | 6.700 |
| 75 | 25 | 98.666 | 7.400 |
| 75 | 25 | 98.666 | 7.400 |
| 82 | نوساز | 158.536 | 13.000 |
| 82 | نوساز | 158.536 | 13.000 |
| 90 | 5 | 127.222 | 11.450 |
| 90 | 5 | 127.222 | 11.450 |
| 76 | 24 | 114.210 | 8.680 |
| 76 | 24 | 114.210 | 8.680 |
| 70 | 19 | 100.000 | 7.000 |
| 70 | 19 | 100.000 | 7.000 |
| 80 | نوساز | 161.250 | 12.900 |
| 80 | نوساز | 161.250 | 12.900 |
| 78 | 5 | 134.615 | 10.500 |
| 78 | 5 | 134.615 | 10.500 |
| 79 | 19 | 98.734 | 7.800 |
| 79 | 19 | 98.734 | 7.800 |
| 76 | 9 | 118.421 | 9.000 |
| 76 | 9 | 118.421 | 9.000 |
| 58 | 15 | 118.965 | 6.900 |
| 58 | 15 | 118.965 | 6.900 |
| 72 | 13 | 127.083 | 9.150 |
| 72 | 13 | 127.083 | 9.150 |
| 117 | 7 | 109.401 | 12.800 |
| 117 | 7 | 109.401 | 12.800 |
| 72 | 16 | 118.055 | 8.500 |
| 72 | 16 | 118.055 | 8.500 |
| 85 | 19 | 118.823 | 10.100 |
| 85 | 19 | 118.823 | 10.100 |
| 60 | 14 | 130.833 | 7.850 |
| 60 | 14 | 130.833 | 7.850 |
| 97 | 9 | 135.051 | 13.100 |
| 97 | 9 | 135.051 | 13.100 |
| 70 | 11 | 138.571 | 9.700 |
| 110 | نوساز | 90.909 | 10.000 |
| 70 | 11 | 138.571 | 9.700 |
| 95 | نوساز | 144.210 | 13.700 |
| 110 | نوساز | 90.909 | 10.000 |
| 105 | 9 | 142.857 | 15.000 |
| 95 | نوساز | 144.210 | 13.700 |
| 105 | 9 | 142.857 | 15.000 |
| 98 | 15 | 109.183 | 10.700 |
| 60 | 7 | 111.666 | 6.700 |
| 50 | نوساز | 150.000 | 7.500 |
| 67 | 15 | 129.104 | 8.650 |
| 53 | 1 | 156.603 | 8.300 |
| 53 | 7 | 131.132 | 6.950 |
| 70 | 18 | 99.285 | 6.950 |
| 50 | 7 | 169.000 | 8.450 |
| 50 | 14 | 139.000 | 6.950 |
| 50 | 13 | 167.600 | 8.380 |
| 50 | 7 | 144.000 | 7.200 |
| 74 | 2 | 155.405 | 11.500 |
| 47 | 14 | 148.510 | 6.980 |
| 55 | 12 | 133.636 | 7.350 |
| 60 | 7 | 127.500 | 7.650 |
| 76 | 9 | 138.157 | 10.500 |
| 60 | 8 | 141.666 | 8.500 |
| 68 | 16 | 125.000 | 8.500 |
| 63 | 11 | 123.015 | 7.750 |
| 56 | 21 | 92.857 | 5.200 |
| 62 | 1 | 165.645 | 10.270 |
| 70 | 14 | 118.571 | 8.300 |
| 58 | 14 | 125.862 | 7.300 |
| 57 | 8 | 132.631 | 7.560 |
| میانگین | 129.385 | 11.352 | |
میانگین:
142,886,186 تومان
انحراف معیار:
21,129,272
حداقل:
76,363,636 تومان
حداکثر:
216,981,818 تومان
میانگین:
12,316,092,824 تومان
انحراف معیار:
4,187,233,878
حداقل:
6,338,790,248 تومان
حداکثر:
30,967,200,000 تومان
میانگین:
129,384,958 تومان
انحراف معیار:
23,246,990
حداقل:
82,083,000 تومان
حداکثر:
203,703,000 تومان
میانگین:
11,351,894,737 تومان
انحراف معیار:
4,711,346,281
حداقل:
5,200,000,000 تومان
حداکثر:
33,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 129,384,958 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 82,083,000 تومان/متر²، حداکثر: 203,703,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 23,246,990 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 106,137,968 تا 152,631,948 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 82,890,978 تا 175,878,938 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -2.03 و حداکثر 3.20 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.