تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوار فردوس غرب_سازمان برنامه جنوبی (منطقه شهرداری: 5)
میانگین قیمت هر مترمربع: 132,649,725 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 12,380,217,391 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 92,000,000 تا 200,000,000 تومان
انحراف معیار قیمتها: 22,804,389 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 147,121,419 تومان
میانگین اتاقها: 2.00 | طبقه: 3.46
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 100٪، آسانسور 90٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 123 | نوساز | 165.040 | 20.300 |
| 130 | 1 | 122.692 | 15.950 |
| 155 | 1 | 138.709 | 21.500 |
| 100 | 8 | 148.000 | 14.800 |
| 195 | 18 | 112.820 | 22.000 |
| 140 | 1 | 172.857 | 24.200 |
| 135 | 7 | 164.444 | 22.200 |
| 114 | نوساز | 165.789 | 18.900 |
| 159 | 4 | 172.327 | 27.400 |
| 115 | 18 | 139.130 | 16.000 |
| 143 | 8 | 122.377 | 17.500 |
| 113 | 8 | 163.716 | 18.500 |
| 154 | نوساز | 152.597 | 23.500 |
| 132 | نوساز | 140.151 | 18.500 |
| 125 | 12 | 139.200 | 17.400 |
| 150 | 1 | 200.000 | 30.000 |
| 146 | نوساز | 191.780 | 28.000 |
| 155 | 6 | 148.387 | 23.000 |
| 100 | 14 | 114.000 | 11.400 |
| 95 | 9 | 126.315 | 12.000 |
| 138 | 6 | 163.043 | 22.500 |
| 110 | 10 | 150.000 | 16.500 |
| 140 | 10 | 132.142 | 18.500 |
| 75 | 6 | 130.000 | 9.750 |
| 68 | 19 | 95.441 | 6.490 |
| 78 | 14 | 102.435 | 7.990 |
| 97 | 17 | 113.402 | 11.000 |
| 80 | 14 | 116.875 | 9.350 |
| 87 | 14 | 105.747 | 9.200 |
| 85 | 14 | 117.529 | 9.990 |
| 100 | 6 | 149.500 | 14.950 |
| 63 | 18 | 100.000 | 6.300 |
| 92 | 15 | 114.130 | 10.500 |
| 92 | 8 | 143.478 | 13.200 |
| 86 | 8 | 145.348 | 12.500 |
| 95 | نوساز | 134.736 | 12.800 |
| 100 | 15 | 117.000 | 11.700 |
| 71 | 4 | 126.056 | 8.950 |
| 85 | 8 | 117.352 | 9.975 |
| 102 | نوساز | 98.039 | 10.000 |
| 75 | 4 | 149.333 | 11.200 |
| 92 | نوساز | 102.173 | 9.400 |
| 71 | 4 | 150.704 | 10.700 |
| 68 | 13 | 127.941 | 8.700 |
| 75 | 11 | 113.333 | 8.500 |
| 43 | 14 | 158.139 | 6.800 |
| 65 | 8 | 126.153 | 8.200 |
| 65 | 9 | 133.846 | 8.700 |
| 58 | 16 | 113.793 | 6.600 |
| 48 | 8 | 154.166 | 7.400 |
| 62 | 8 | 126.935 | 7.870 |
| 62 | 14 | 140.322 | 8.700 |
| 58 | 11 | 124.137 | 7.200 |
| 48 | 24 | 114.166 | 5.480 |
| 69 | 16 | 109.420 | 7.550 |
| 64 | 12 | 133.593 | 8.550 |
| 57 | 6 | 134.210 | 7.650 |
| 53 | 11 | 138.679 | 7.350 |
| 43 | 17 | 151.162 | 6.500 |
| 61 | 17 | 106.557 | 6.500 |
| 55 | 9 | 123.636 | 6.800 |
| 60 | 9 | 118.333 | 7.100 |
| 50 | 24 | 132.000 | 6.600 |
| 55 | 19 | 138.000 | 7.590 |
| 60 | 19 | 105.000 | 6.300 |
| 50 | 19 | 92.000 | 4.600 |
| 50 | 18 | 140.000 | 7.000 |
| 65 | 20 | 126.153 | 8.200 |
| 55 | 20 | 96.363 | 5.300 |
| میانگین | 132.650 | 12.380 | |
میانگین:
147,121,419 تومان
انحراف معیار:
22,523,951
حداقل:
87,869,565 تومان
حداکثر:
192,192,000 تومان
میانگین:
13,383,385,688 تومان
انحراف معیار:
5,900,504,198
حداقل:
5,179,968,000 تومان
حداکثر:
27,816,480,000 تومان
میانگین:
132,649,725 تومان
انحراف معیار:
22,804,389
حداقل:
92,000,000 تومان
حداکثر:
200,000,000 تومان
میانگین:
12,380,217,391 تومان
انحراف معیار:
6,305,741,370
حداقل:
4,600,000,000 تومان
حداکثر:
30,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان بهازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 132,649,725 تومان است.
حداقل قیمت مشاهدهشده: 92,000,000 تومان/متر²، حداکثر: 200,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمتها برابر با 22,804,389 تومان/متر² است.
یعنی قیمتها معمولاً در بازهٔ 109,845,336 تا 155,454,114 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ دادهها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 87,040,947 تا 178,258,503 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ دادهها)
حداقل قیمت -1.78 و حداکثر 2.95 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمتها نشاندهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیقتر توصیه میشود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکسپلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهیهای بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخصهایی مانند میانه (median) و چارکها نیز بررسی شوند.