تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: تختی - باقرآباد (منطقه شهرداری: 3)
میانگین قیمت هر مترمربع: 53,640,894 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 7,180,212,766 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 32,289,000 تا 73,148,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 11,575,278 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 57,603,125 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.53 | طبقه: 2.49
امکانات: پارکینگ 96٪، انباری 100٪، آسانسور 81٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 82 | 13 | 60.975 | 5.000 |
| 75 | 24 | 48.666 | 3.650 |
| 118 | نوساز | 59.322 | 7.000 |
| 105 | 14 | 52.380 | 5.500 |
| 83 | 18 | 32.289 | 2.680 |
| 86 | 21 | 38.023 | 3.270 |
| 111 | 5 | 44.864 | 4.980 |
| 90 | 19 | 35.222 | 3.170 |
| 70 | 19 | 35.000 | 2.450 |
| 128 | 12 | 39.062 | 5.000 |
| 85 | 16 | 45.058 | 3.830 |
| 110 | 6 | 45.454 | 5.000 |
| 97 | 6 | 42.268 | 4.100 |
| 87 | 17 | 55.172 | 4.800 |
| 79 | 12 | 42.151 | 3.330 |
| 106 | 7 | 50.943 | 5.400 |
| 78 | 10 | 42.948 | 3.350 |
| 85 | 18 | 37.058 | 3.150 |
| 80 | 14 | 41.250 | 3.300 |
| 125 | نوساز | 56.000 | 7.000 |
| 130 | 4 | 38.846 | 5.050 |
| 92 | 15 | 55.434 | 5.100 |
| 100 | 7 | 49.000 | 4.900 |
| 170 | نوساز | 60.000 | 10.200 |
| 172 | 2 | 50.000 | 8.600 |
| 162 | نوساز | 73.148 | 11.850 |
| 168 | نوساز | 66.666 | 11.200 |
| 172 | 1 | 50.000 | 8.600 |
| 145 | 1 | 54.827 | 7.950 |
| 160 | نوساز | 67.500 | 10.800 |
| 130 | 4 | 49.846 | 6.480 |
| 165 | 3 | 70.000 | 11.550 |
| 190 | نوساز | 70.000 | 13.300 |
| 120 | 1 | 65.000 | 7.800 |
| 156 | 1 | 71.987 | 11.230 |
| 199 | 2 | 67.839 | 13.500 |
| 120 | 14 | 46.666 | 5.600 |
| 187 | نوساز | 72.192 | 13.500 |
| 152 | نوساز | 59.868 | 9.100 |
| 118 | 8 | 48.135 | 5.680 |
| 140 | 1 | 72.857 | 10.200 |
| 150 | 1 | 60.000 | 9.000 |
| 180 | 1 | 60.000 | 10.800 |
| 148 | 2 | 71.621 | 10.600 |
| 130 | 4 | 52.307 | 6.800 |
| 152 | نوساز | 60.000 | 9.120 |
| 244 | 8 | 53.278 | 13.000 |
| میانگین | 53.641 | 7.180 | |
میانگین:
57,603,125 تومان
انحراف معیار:
9,238,649
حداقل:
37,758,462 تومان
حداکثر:
73,756,098 تومان
میانگین:
7,496,153,340 تومان
انحراف معیار:
2,907,382,327
حداقل:
3,400,320,000 تومان
حداکثر:
15,381,600,000 تومان
میانگین:
53,640,894 تومان
انحراف معیار:
11,575,278
حداقل:
32,289,000 تومان
حداکثر:
73,148,000 تومان
میانگین:
7,180,212,766 تومان
انحراف معیار:
3,309,580,220
حداقل:
2,450,000,000 تومان
حداکثر:
13,500,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 53,640,894 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 32,289,000 تومان/متر²، حداکثر: 73,148,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 11,575,278 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 42,065,616 تا 65,216,171 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 30,490,338 تا 76,791,449 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.84 و حداکثر 1.69 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.