تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: دزاشیب - حکمت (منطقه شهرداری: 1)
میانگین قیمت هر مترمربع: 220,491,239 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 28,038,059,701 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 143,200,000 تا 458,333,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 56,936,389 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 234,609,890 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.28 | طبقه: 3.07
امکانات: پارکینگ 99٪، انباری 99٪، آسانسور 97٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 136 | نوساز | 187.500 | 25.500 |
| 138 | 15 | 181.159 | 25.000 |
| 192 | 24 | 156.250 | 30.000 |
| 126 | 14 | 198.412 | 25.000 |
| 132 | 14 | 170.454 | 22.500 |
| 160 | 30 | 198.750 | 31.800 |
| 150 | 6 | 273.333 | 41.000 |
| 155 | 16 | 170.967 | 26.500 |
| 125 | 16 | 175.600 | 21.950 |
| 155 | نوساز | 348.387 | 54.000 |
| 200 | نوساز | 200.000 | 40.000 |
| 185 | 15 | 189.189 | 35.000 |
| 240 | 9 | 458.333 | 110.000 |
| 145 | 24 | 181.379 | 26.300 |
| 160 | 8 | 181.250 | 29.000 |
| 235 | 16 | 197.872 | 46.500 |
| 175 | 7 | 211.428 | 37.000 |
| 120 | نوساز | 233.333 | 28.000 |
| 185 | 7 | 240.540 | 44.500 |
| 115 | 3 | 243.478 | 28.000 |
| 120 | نوساز | 229.166 | 27.500 |
| 141 | 24 | 177.304 | 25.000 |
| 120 | 10 | 200.000 | 24.000 |
| 90 | 1 | 233.333 | 21.000 |
| 105 | 10 | 204.761 | 21.500 |
| 127 | 2 | 232.283 | 29.500 |
| 125 | 17 | 196.000 | 24.500 |
| 110 | 10 | 209.090 | 23.000 |
| 122 | نوساز | 360.655 | 44.000 |
| 90 | نوساز | 222.220 | 20.000 |
| 125 | 18 | 143.200 | 17.900 |
| 126 | 1 | 210.317 | 26.500 |
| 100 | نوساز | 300.000 | 30.000 |
| 171 | 7 | 207.602 | 35.500 |
| 110 | 7 | 281.818 | 31.000 |
| 140 | 26 | 146.428 | 20.500 |
| 101 | 16 | 183.168 | 18.500 |
| 100 | 7 | 240.000 | 24.000 |
| 100 | نوساز | 280.000 | 28.000 |
| 130 | نوساز | 192.307 | 25.000 |
| 110 | نوساز | 263.636 | 29.000 |
| 110 | 16 | 190.909 | 21.000 |
| 122 | 7 | 152.459 | 18.600 |
| 100 | نوساز | 280.000 | 28.000 |
| 130 | نوساز | 192.307 | 25.000 |
| 110 | نوساز | 263.636 | 29.000 |
| 110 | 16 | 190.909 | 21.000 |
| 75 | 10 | 217.333 | 16.300 |
| 122 | 7 | 152.459 | 18.600 |
| 90 | نوساز | 227.777 | 20.500 |
| 122 | 9 | 180.327 | 22.000 |
| 125 | 1 | 148.000 | 18.500 |
| 112 | 2 | 312.500 | 35.000 |
| 90 | نوساز | 250.000 | 22.500 |
| 105 | 4 | 223.809 | 23.500 |
| 94 | 4 | 212.765 | 20.000 |
| 120 | 4 | 350.000 | 42.000 |
| 127 | 2 | 232.283 | 29.500 |
| 105 | 21 | 180.000 | 18.900 |
| 85 | 8 | 280.000 | 23.800 |
| 105 | 14 | 169.523 | 17.800 |
| 84 | 3 | 190.476 | 16.000 |
| 95 | نوساز | 208.421 | 19.800 |
| 125 | 18 | 143.200 | 17.900 |
| 115 | 3 | 243.478 | 28.000 |
| 105 | 10 | 208.571 | 21.900 |
| 115 | 1 | 260.869 | 30.000 |
| میانگین | 220.491 | 28.038 | |
میانگین:
234,609,890 تومان
انحراف معیار:
49,471,525
حداقل:
138,883,200 تومان
حداکثر:
486,750,000 تومان
میانگین:
30,059,266,226 تومان
انحراف معیار:
13,379,964,218
حداقل:
16,281,600,000 تومان
حداکثر:
116,820,000,000 تومان
میانگین:
220,491,239 تومان
انحراف معیار:
56,936,389
حداقل:
143,200,000 تومان
حداکثر:
458,333,000 تومان
میانگین:
28,038,059,701 تومان
انحراف معیار:
12,766,505,528
حداقل:
16,000,000,000 تومان
حداکثر:
110,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 220,491,239 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 143,200,000 تومان/متر²، حداکثر: 458,333,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 56,936,389 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 163,554,850 تا 277,427,627 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 106,618,461 تا 334,364,016 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.36 و حداکثر 4.18 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.