تحلیل فروش املاک مسکونی (آپارتمان) منطقه: بلوارکشاورز-انقلاب-نصرت غربی (منطقه شهرداری: 6)
میانگین قیمت هر مترمربع: 120,771,377 تومان
میانگین قیمت کل ملک: 13,327,391,304 تومان
بازهٔ قیمت هر مترمربع از 52,884,000 تا 192,000,000 تومان
انحراف معیار قیمت‌ها: 34,042,888 تومان (پراکندگی قیمت)
میانگین قیمت هر متر در واحدهای نوساز طبقه اول: 137,077,438 تومان
میانگین اتاق‌ها: 2.01 | طبقه: 2.71
امکانات: پارکینگ 77٪، انباری 83٪، آسانسور 72٪
مشاهدهٔ تحلیل تخصصی
| زیربنا (مترمربع) | عمر بنا | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) | قیمت کل (میلیارد تومان) |
|---|---|---|---|
| 120 | 1 | 122.500 | 14.700 |
| 89 | 6 | 146.067 | 13.000 |
| 112 | 24 | 89.285 | 10.000 |
| 125 | 2 | 192.000 | 24.000 |
| 130 | 10 | 111.538 | 14.500 |
| 74 | 15 | 145.945 | 10.800 |
| 70 | 23 | 89.285 | 6.250 |
| 115 | 6 | 117.391 | 13.500 |
| 97 | 1 | 106.185 | 10.300 |
| 108 | 29 | 77.777 | 8.400 |
| 160 | 29 | 103.125 | 16.500 |
| 99 | 7 | 148.484 | 14.700 |
| 87 | 6 | 137.931 | 12.000 |
| 88 | 1 | 117.045 | 10.300 |
| 82 | 8 | 131.707 | 10.800 |
| 68 | 22 | 94.558 | 6.430 |
| 80 | 14 | 125.000 | 10.000 |
| 125 | 1 | 174.400 | 21.800 |
| 66 | 33 | 109.090 | 7.200 |
| 121 | 33 | 104.958 | 12.700 |
| 82 | 10 | 134.146 | 11.000 |
| 70 | 9 | 185.000 | 12.950 |
| 56 | 13 | 141.071 | 7.900 |
| 60 | 11 | 131.666 | 7.900 |
| 60 | 1 | 183.333 | 11.000 |
| 67 | 1 | 107.462 | 7.200 |
| 60 | 15 | 81.666 | 4.900 |
| 50 | 29 | 94.000 | 4.700 |
| 65 | 13 | 136.923 | 8.900 |
| 75 | 4 | 140.000 | 10.500 |
| 60 | 11 | 138.333 | 8.300 |
| 60 | 20 | 103.333 | 6.200 |
| 67 | 26 | 67.164 | 4.500 |
| 55 | 1 | 170.000 | 9.350 |
| 70 | 11 | 121.428 | 8.500 |
| 95 | 34 | 90.000 | 8.550 |
| 87 | 29 | 79.885 | 6.950 |
| 60 | 22 | 106.666 | 6.400 |
| 52 | 14 | 115.384 | 6.000 |
| 42 | 34 | 85.714 | 3.600 |
| 60 | نوساز | 183.333 | 11.000 |
| 45 | 24 | 105.555 | 4.750 |
| 73 | 8 | 119.178 | 8.700 |
| 48 | 24 | 76.041 | 3.650 |
| 52 | 19 | 76.923 | 4.000 |
| 50 | 16 | 110.000 | 5.500 |
| 180 | 29 | 72.222 | 13.000 |
| 210 | 34 | 73.809 | 15.500 |
| 140 | 9 | 157.142 | 22.000 |
| 145 | 1 | 137.931 | 20.000 |
| 136 | نوساز | 160.000 | 21.760 |
| 119 | نوساز | 157.563 | 18.750 |
| 140 | 2 | 171.428 | 24.000 |
| 137 | 31 | 109.489 | 15.000 |
| 117 | 1 | 153.846 | 18.000 |
| 140 | 9 | 157.142 | 22.000 |
| 120 | 3 | 160.000 | 19.200 |
| 150 | نوساز | 170.000 | 25.500 |
| 580 | 1 | 172.413 | 100.000 |
| 274 | 34 | 83.941 | 23.000 |
| 137 | 10 | 145.985 | 20.000 |
| 125 | 23 | 104.000 | 13.000 |
| 120 | 29 | 120.000 | 14.400 |
| 165 | 34 | 106.666 | 17.600 |
| 208 | 34 | 52.884 | 11.000 |
| 125 | 22 | 104.000 | 13.000 |
| 150 | 34 | 93.333 | 14.000 |
| 130 | 15 | 66.153 | 8.600 |
| 127 | 24 | 74.803 | 9.500 |
| میانگین | 120.771 | 13.327 | |
میانگین:
137,077,438 تومان
انحراف معیار:
28,198,664
حداقل:
65,596,172 تومان
حداکثر:
200,836,000 تومان
میانگین:
14,935,527,919 تومان
انحراف معیار:
11,335,564,671
حداقل:
4,394,943,504 تومان
حداکثر:
93,840,000,000 تومان
میانگین:
120,771,377 تومان
انحراف معیار:
34,042,888
حداقل:
52,884,000 تومان
حداکثر:
192,000,000 تومان
میانگین:
13,327,391,304 تومان
انحراف معیار:
11,933,296,938
حداقل:
3,600,000,000 تومان
حداکثر:
100,000,000,000 تومان
تمام مقادیر بر حسب تومان به‌ازای هر مترمربع زیربنا هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع برابر با 120,771,377 تومان است.
حداقل قیمت مشاهده‌شده: 52,884,000 تومان/متر²، حداکثر: 192,000,000 تومان/متر²
انحراف معیار قیمت‌ها برابر با 34,042,888 تومان/متر² است.
یعنی قیمت‌ها معمولاً در بازهٔ 86,728,489 تا 154,814,264 تومان/متر² (حدود ۶۸٪ داده‌ها) قرار دارند.
بازهٔ دو انحراف معیار: 52,685,602 تا 188,857,152 تومان/متر² (تقریباً ۹۵٪ داده‌ها)
حداقل قیمت -1.99 و حداکثر 2.09 انحراف معیار از میانگین فاصله دارند — یعنی حدود ±۲σ، در محدودهٔ طبیعی ولی با پراکندگی قابل توجه.
پراکندگی بالای قیمت‌ها نشان‌دهندهٔ ناهمگنی بازار (تنوع موقعیت، سن بنا، متراژ و امکانات) است. برای تحلیل دقیق‌تر توصیه می‌شود توزیع واقعی (هیستوگرام یا باکس‌پلات) نیز مشاهده شود.
توجه: انحراف معیار ممکن است تحت تأثیر آگهی‌های بسیار گران یا ارزان (outliers) بزرگ شود؛ بنابراین بهتر است در کنار میانگین، شاخص‌هایی مانند میانه (median) و چارک‌ها نیز بررسی شوند.